Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vossenstaart 9

1761VP Anna Paulowna • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

Vossenstaart 9 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledig afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de Elshof Zuid in Anna Paulowna biedt een niveau van afwerking en ruimte dat je zelden tegenkomt in bestaande bouw. Met een royale uitgebouwde woonkeuken, verlengde garage, luxe badkamer en een grote zolder is dit een woning waar alles al gedaan is. Verhuizen, meubels neerzetten en wonen. Kortom; een zo goed als nieuwe woning (bouwjaar 2020) waar álles al is gedaan. Dus geen investeringen meer aan keuken, afwerkingen of tuinaanleg. Ook geen wachttijden van een jaar of langer. Hier koop je een woning die al volledig is afgewerkt, snel beschikbaar is en waarbij alles klopt. Ligging en omgeving De Elshof Zuid is een jonge en ruim opgezette woonwijk in Anna Paulowna. Rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond Entree aan de zijkant met hal, meterkast (uitgebreid uitgevoerd inclusief glasvezel), trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, inbouwspots en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een op maat gemaakt tv-wandmeubel, slimme verlichting en elektrische vouwgordijnen zorgen voor extra luxe en comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met grafiet kleurige fronten, natuurstenen werkblad, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en combi-stoomoven, beide ovens en vaatwasser van het hoogwaardige merk Miele), een koffiecorner en een kookeiland met spoelbak en Bora inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is extra breed en diep uitgevoerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn goed van formaat. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en ingebouwde speakers met bluetooth. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Het toilet is separaat en netjes betegeld, ideaal voor grote gezinnen. Indeling tweede etage Ruime zolderverdieping met vaste trap en een nette laminaat vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte al goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Met extra dakramen of een dakkapel zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren waardoor dit huis ook voor grote gezinnen zeer geschikt kan zijn. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Tuin Een border met vaste beplanting en bomen geeft privacy aan de voorzijde van het huis, waar de oprit ruimte biedt voor het parkeren van minstens 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders met diverse beplanting en olijfbomen, goede schuttingen en een achterom. In de hoek achterin de tuin is ruimte voor de bouw van een veranda, de betonpoeren hiervoor zijn al geplaatst! Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - Royale woonkeuken met kookeiland en Bora kookplaat - Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ingebouwde speakers - Grote zolder met talloze mogelijkheden - Extra brede en diepe inpandige garage - Oprit voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op het zuidoosten met voorbereiding voor veranda - Gelegen in jonge en gewilde woonwijk Ben je op zoek naar een woning waar alles al geregeld is en waar je direct kunt wonen zonder extra investeringen of wachttijd? Dan is dit een woning die je serieus moet overwegen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, Intergas Extreme combiketel, eigendom, bouwjaar 2019. Meterkast: 10 x 230 V groepen, 5 x aardlekschakelaar, dag- en nachttariefmeter. Glasvezel aanwezig. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.