Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Boshovenstraat 35

6845KN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.707

Galería de fotos

Boshovenstraat 35 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boshovenstraat 35 - Een woning met uitzonderlijk uitzicht Er zijn woningen die je direct raken door hun bijzondere ligging. Boshovenstraat 35 behoort tot die categorie. Deze twee-onder-een-kapwoning staat in het groene De Laar-Oost en biedt dagelijks het voorrecht van een onbelemmerd uitzicht over het water en de weelderige natuur eromheen. De tuin vormt een ware buitenwereld, creatief vormgegeven met verschillende niveaus die uitnodigen tot zitten, spelen en ontspannen op diverse plekjes. Binnen genieten van ruimte en licht Het interieur biedt evenveel plezier: de woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, de open keuken stimuleert gezamenlijk koken en dineren, en met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een jong gezin of toekomstige uitbreiding. De locatie vormt de perfecte afsluiting: onderwijs, winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en een woonboulevard bevinden zich allemaal op korte afstand. Een ideale plek om te leven en groot te worden. Unieke kenmerken Buitenruimte & Ligging: - Uitzonderlijk vrije ligging van de achtertuin (98 m²) grenzend aan water en park - Overdekt terrasgedeelte (20 m²) - Noordelijke oriëntatie voor optimaal zongenot Praktische aspecten: - Uitstekende isolatie met energielabel B - Woon-/keukenoppervlak van circa 56 m² - Dakkapel op 2e verdieping voor extra woonruimte - Totaal woonoppervlak: 147 m² - Perceel 222 m² - Eigen parkeerplaats Nabije voorzieningen: - Directe nabijheid van winkelcentrum, sportfaciliteiten en woonboulevard - Uitstekende verbindingen: openbaar vervoer en snelfietsroute naar Centraal Station Indeling Begane grond: Via de entree met toiletruimte kom je meteen in de lichte en royale keuken (15m²), praktisch ingericht in L-vormige opstelling. Deze is compleet uitgerust met fornuis, oven, afzuiginstallatie, koelkast en vaatwasser, plus uitgebreide kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken bereik je de riante woonkamer (41 m²). De grote schuifpui zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar creëert ook een open en aangename atmosfeer. De ruimtelijke indeling biedt plaats voor zowel een behaaglijke zitgroep als een ruime eethoek. In de 2e hal is de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt drie prettige slaapkamers (respectievelijk 11, 22 en 14 m²), elk met voldoende ruimte voor bed, kledingkast en werkplek. Eén kamer heeft een vide die zorgt voor een speelse extra dimensie en uitstekende opbergmogelijkheden. De badkamer is zorgvuldig onderhouden en ingericht met moderne houtlook meubels. Je treft er een wastafelmeubel met spiegel, een gecombineerde douche-bad en een toilet. Tweede verdieping: De bovenverdieping biedt een overloop met witgoedaansluitingen en een lichte, ruime slaapkamer (15 m²) met dakkapel. Er is voldoende plaats voor bed, kledingkast en bureau, plus extra bergruimte. Buitenruimte - Een tuin om van te dromen: De diepe achtertuin van ongeveer 98 m² is werkelijk adembenemend. De speelse indeling met verschillende hoogteverschillen creëert verrassende zitplekjes en een unieke sfeer. Bovenaan ligt een heerlijk terras met praktische overkapping, perfect voor buiten zitten ook tijdens regenachtige momenten. De lichtkoepels zorgen voor extra natuurlijke lichtinval. Via een charmant trapje bereik je een vlonder direct aan het water. Door de noordelijke ligging kun je zowel 's morgens vroeg als 's avonds genieten van zonlicht in je eigen groene oase. Een handige achteringang completeert de praktische indeling. Locatie & Bereikbaarheid: De woning bevindt zich in De Laar-Oost, een centraal gelegen wijk met uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je de woonboulevard en winkelcentra De Laar-Oost, Elderveld en Kronenburg. De buurt kenmerkt zich door een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen, terwijl volwassenen profiteren van de rustige woonomgeving. Diverse speeltuinen en een zorgboerderij verrijken de nabije omgeving. Het centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar, zowel per auto als met de fiets. Het NS-station ligt op korte afstand. Door de gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de A325, A15, A50 en de Pleyroute heb je snelle verbindingen naar Nijmegen, Duiven, Westervoort en andere bestemmingen. Voorzieningen: + Bushalte 128 m + Centrum 4,9 km + Afrit  623 m + Kinderopvang 1,1 km + Speeltuin  54 m + School 69 m + Supermarkt  325 m + Treinstation  1,5 km Aanvaarding: In overleg. Wonen aan het water met vrij uitzicht op het groen? Kom snel kijken! Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.