Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Fruithoeve 34

6846JH Arnhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterbeek

Galería de fotos

Fruithoeve 34 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en volop zon – Arnhem, Groene Erven Wonen wordt hier een beleving: deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en uitzicht op unieke wijze. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Groene Erven, biedt dit huis een werkelijk schitterend uitzicht over een ecologische zone, een brede sloot, en een onverlicht wandel- en fietspad. Aan de achterzijde kijkt u links uit over de plas van het Zuidereiland en FortVier, terwijl u rechts zicht heeft op de stuwwal van Oosterbeek, Doorwerth en de Westerbouwing. Natuurliefhebbers genieten hier van het voortdurend wisselende landschap, met prachtige zonsopkomsten en -ondergangen. De tuin en het dakterras liggen perfect op de zon, waardoor u tot de laatste zonnestraal buiten kunt zitten. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceel: 457 m² Inhoud: circa 628 m³ Volledig geïsoleerd (energielabel A) Indeling Via de voortuin met oprit en grondkabel voor elektrisch laden bereikt u de entree. De ruime en lichte hal is voorzien van grote raampartijen en een doorgelegde leistenen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, en de bijkeuken/wasruimte met hoge kasten en een kitchenette. De moderne, ruim opgezette badkamer is uitgerust met een hardglazen dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, elk met draai/kiepramen en veel lichtinval. Een fraaie hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoge, lichte living met vide. De ruimte is voorzien van eikenhouten vloerdelen, grote raampartijen met panoramisch uitzicht, elektrische dakvensters en een airco-installatie. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras met buitentrap naar de tuin. De moderne open keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, luxe inbouwapparatuur en een leistenen vloer. Een tweede hardhouten trap leidt naar de bovenste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ingebouwde wijnkast. Via een stijlvolle stalen/glazen pui bereikt u de study/4e slaapkamer die eveneens is voorzien van airconditioning. Tuin De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en sluit perfect aan op het open karakter van de woning. U vindt hier een ruime overkapping, een houten chalet en een extra fietsenberging onder de buitentrap. Het gevoel van vrijheid, rust en ruimte zet zich hier naadloos voort. De wijk De woning ligt aan de rand van de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Groene Erven. Zoals de naam al doet vermoeden, is de wijk rijk aan groen en ruimte. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem ligt op slechts een kwartier afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A50. Kortom: een ideale woonlocatie, waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Oplevering Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.