Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Fruithoeve 34

6846JH Arnhem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Oosterbeek

Photo Gallery

Fruithoeve 34 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en volop zon – Arnhem, Groene Erven Wonen wordt hier een beleving: deze vrijstaande woning combineert ruimte, licht en uitzicht op unieke wijze. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Groene Erven, biedt dit huis een werkelijk schitterend uitzicht over een ecologische zone, een brede sloot, en een onverlicht wandel- en fietspad. Aan de achterzijde kijkt u links uit over de plas van het Zuidereiland en FortVier, terwijl u rechts zicht heeft op de stuwwal van Oosterbeek, Doorwerth en de Westerbouwing. Natuurliefhebbers genieten hier van het voortdurend wisselende landschap, met prachtige zonsopkomsten en -ondergangen. De tuin en het dakterras liggen perfect op de zon, waardoor u tot de laatste zonnestraal buiten kunt zitten. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: circa 140 m² Perceel: 457 m² Inhoud: circa 628 m³ Volledig geïsoleerd (energielabel A) Indeling Via de voortuin met oprit en grondkabel voor elektrisch laden bereikt u de entree. De ruime en lichte hal is voorzien van grote raampartijen en een doorgelegde leistenen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, en de bijkeuken/wasruimte met hoge kasten en een kitchenette. De moderne, ruim opgezette badkamer is uitgerust met een hardglazen dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en radiator. Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, elk met draai/kiepramen en veel lichtinval. Een fraaie hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoge, lichte living met vide. De ruimte is voorzien van eikenhouten vloerdelen, grote raampartijen met panoramisch uitzicht, elektrische dakvensters en een airco-installatie. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras met buitentrap naar de tuin. De moderne open keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, luxe inbouwapparatuur en een leistenen vloer. Een tweede hardhouten trap leidt naar de bovenste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ingebouwde wijnkast. Via een stijlvolle stalen/glazen pui bereikt u de study/4e slaapkamer die eveneens is voorzien van airconditioning. Tuin De diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en sluit perfect aan op het open karakter van de woning. U vindt hier een ruime overkapping, een houten chalet en een extra fietsenberging onder de buitentrap. Het gevoel van vrijheid, rust en ruimte zet zich hier naadloos voort. De wijk De woning ligt aan de rand van de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Groene Erven. Zoals de naam al doet vermoeden, is de wijk rijk aan groen en ruimte. In de directe omgeving vindt u winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem ligt op slechts een kwartier afstand, net als uitvalswegen richting de A12 en A50. Kortom: een ideale woonlocatie, waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Oplevering Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
457 m²
Content
628 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.