Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Zevenheuvelenweg 79

6571CJ Berg en Dal • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.161

Galería de fotos

Zevenheuvelenweg 79 Berg en Dal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop: Deze instapklare, schitterende half vrijstaande woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in het bosrijke en heuvelachtige Berg en Dal. Wie gaat voor luxe, comfort en optimaal woongenot op een gewilde locatie moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: circa 144 m² (exclusief de garage/schuur) Overige inpandige ruimte (garage/schuur): circa 40m² Inhoud: circa 372 m³ Perceeloppervlakte: 340 m² Energie label: D Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de hal komt men binnen in de ruime recent gerenoveerde moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een inductie kookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Al met al een heerlijke keuken om samen de dag door te nemen. Vanuit de keuken komt men in de royale sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een prachtige glazen schuifdeur met tevens een deur naar de zijtuin en een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van veel raampartijen waardoor daglicht volop naar binnen schijnt. Via de keuken heeft men tevens toegang via een schuifdeur naar de ruime aanbouw. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook goed te gebruiken als extra slaapkamer of speelkamer. De aanbouw beschikt tevens over een badkamer met douche en toilet. Via deze aanbouw heeft men ook toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond met uitzondering van het toilet en badkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer. Alle radiatoren in de keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van een moderne ombouw. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie ruime slaapkamers en een tweede onlangs gerenoveerde moderne badkamer. Via de master bedroom heeft men toegang tot het platte dak, waarbij de mogelijkheid bestaat om hier een dakterras van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, vrijstaand bad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn netjes onderhouden. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een houten vloer. Er is tevens een vlieringzolder aanwezig. Indeling tuin: Zowel de voor-als achtertuin zijn natuurlijk en groen aangelegd. De voortuin is aangelegd in 2021 en wordt omheind door een mooie groene heg. De voortuin is gelegen op het noorden. In de ochtend kun je hier heerlijk genieten op het terrasje op de aangelegde houten vlonder. Ook is er naast de voortuin een ruime oprit die plaatsmaakt voor twee auto’s. Op deze oprit is ook een eigen laadpaal aangelegd. De achtertuin is aangelegd in 2020 en wordt omheind door een houten schutting, heeft prachtige bomen en is keurig aangelegd met diverse terrasjes. De vrijstaande schuur is momenteel in gebruik als berging maar biedt vele mogelijkheden om naar eigen behoefte in te richten. De achtertuin is zuid/westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Nadere informatie/bijzonderheden: - De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen; - Een elektrische 3fase laadpaal; - Een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; - De woonkamer is uitgerust met een airco systeem; - De CV ketel is in 2025 nieuw geïnstalleerd; - Op de 1e verdieping is de gehele achterzijde van het huis voorzien van een dakkapel, waarbij de ramen voorzien zijn van ingebouwde zonwering; - De kindvriendelijke aangelegde tuin zorgt ervoor dat je op elk moment kunt genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw; - De woning ligt centraal in het mooie bosrijke pittoreske Berg en Dal en ligt tevens aan de route van de Nijmeegse 4daagse; - De basisschool en kinderopvang zijn op slechts 3 min loopafstand te bereiken; - Het centrum van Nijmegen, Radboud ziekenhuis en de Universiteit/HAN zijn op 12min fietsafstand; Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je de woning graag bezichtigen, wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6571

Mapas de Google

Ver Berg en Dal en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berg en Dal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berg en Dal. En 2025 había 2.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berg en Dal
Año Inhabitantes
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berg en Dal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 300 15-25: 205 25-45: 490 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

303

Etiqueta C

179

Etiqueta B

164

Etiqueta G

144

Etiqueta E

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

112

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berg en Dal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berg en Dal
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berg en Dal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berg en Dal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer viviendas in Berg en Dal

Ver más viviendas en este lugar.