Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Zevenheuvelenweg 79

6571CJ Berg en Dal • Gelderland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Zevenheuvelenweg 79 Berg en Dal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Deze instapklare, schitterende half vrijstaande woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in het bosrijke en heuvelachtige Berg en Dal. Wie gaat voor luxe, comfort en optimaal woongenot op een gewilde locatie moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: circa 144 m² (exclusief de garage/schuur) Overige inpandige ruimte (garage/schuur): circa 40m² Inhoud: circa 372 m³ Perceeloppervlakte: 340 m² Energie label: D Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de hal komt men binnen in de ruime recent gerenoveerde moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een inductie kookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Al met al een heerlijke keuken om samen de dag door te nemen. Vanuit de keuken komt men in de royale sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een prachtige glazen schuifdeur met tevens een deur naar de zijtuin en een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van veel raampartijen waardoor daglicht volop naar binnen schijnt. Via de keuken heeft men tevens toegang via een schuifdeur naar de ruime aanbouw. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook goed te gebruiken als extra slaapkamer of speelkamer. De aanbouw beschikt tevens over een badkamer met douche en toilet. Via deze aanbouw heeft men ook toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond met uitzondering van het toilet en badkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer. Alle radiatoren in de keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van een moderne ombouw. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie ruime slaapkamers en een tweede onlangs gerenoveerde moderne badkamer. Via de master bedroom heeft men toegang tot het platte dak, waarbij de mogelijkheid bestaat om hier een dakterras van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, vrijstaand bad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn netjes onderhouden. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een houten vloer. Er is tevens een vlieringzolder aanwezig. Indeling tuin: Zowel de voor-als achtertuin zijn natuurlijk en groen aangelegd. De voortuin is aangelegd in 2021 en wordt omheind door een mooie groene heg. De voortuin is gelegen op het noorden. In de ochtend kun je hier heerlijk genieten op het terrasje op de aangelegde houten vlonder. Ook is er naast de voortuin een ruime oprit die plaatsmaakt voor twee auto’s. Op deze oprit is ook een eigen laadpaal aangelegd. De achtertuin is aangelegd in 2020 en wordt omheind door een houten schutting, heeft prachtige bomen en is keurig aangelegd met diverse terrasjes. De vrijstaande schuur is momenteel in gebruik als berging maar biedt vele mogelijkheden om naar eigen behoefte in te richten. De achtertuin is zuid/westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Nadere informatie/bijzonderheden: - De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen; - Een elektrische 3fase laadpaal; - Een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; - De woonkamer is uitgerust met een airco systeem; - De CV ketel is in 2025 nieuw geïnstalleerd; - Op de 1e verdieping is de gehele achterzijde van het huis voorzien van een dakkapel, waarbij de ramen voorzien zijn van ingebouwde zonwering; - De kindvriendelijke aangelegde tuin zorgt ervoor dat je op elk moment kunt genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw; - De woning ligt centraal in het mooie bosrijke pittoreske Berg en Dal en ligt tevens aan de route van de Nijmeegse 4daagse; - De basisschool en kinderopvang zijn op slechts 3 min loopafstand te bereiken; - Het centrum van Nijmegen, Radboud ziekenhuis en de Universiteit/HAN zijn op 12min fietsafstand; Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je de woning graag bezichtigen, wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6571

Google Maps

Bekijk Berg en Dal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berg en Dal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berg en Dal. In 2025 waren er 2.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

2.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berg en Dal
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berg en Dal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 300 15-25: 205 25-45: 490 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berg en Dal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berg en Dal
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berg en Dal.

Veelgestelde vragen over wonen in Berg en Dal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer woningen in Berg en Dal

Bekijk meer woningen in deze plaats.