Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zevenheuvelenweg 79

6571CJ Berg en Dal • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.161

Galerie de photos

Zevenheuvelenweg 79 Berg en Dal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Deze instapklare, schitterende half vrijstaande woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in het bosrijke en heuvelachtige Berg en Dal. Wie gaat voor luxe, comfort en optimaal woongenot op een gewilde locatie moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: circa 144 m² (exclusief de garage/schuur) Overige inpandige ruimte (garage/schuur): circa 40m² Inhoud: circa 372 m³ Perceeloppervlakte: 340 m² Energie label: D Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de hal komt men binnen in de ruime recent gerenoveerde moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een inductie kookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Al met al een heerlijke keuken om samen de dag door te nemen. Vanuit de keuken komt men in de royale sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een prachtige glazen schuifdeur met tevens een deur naar de zijtuin en een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van veel raampartijen waardoor daglicht volop naar binnen schijnt. Via de keuken heeft men tevens toegang via een schuifdeur naar de ruime aanbouw. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook goed te gebruiken als extra slaapkamer of speelkamer. De aanbouw beschikt tevens over een badkamer met douche en toilet. Via deze aanbouw heeft men ook toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond met uitzondering van het toilet en badkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer. Alle radiatoren in de keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van een moderne ombouw. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie ruime slaapkamers en een tweede onlangs gerenoveerde moderne badkamer. Via de master bedroom heeft men toegang tot het platte dak, waarbij de mogelijkheid bestaat om hier een dakterras van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, vrijstaand bad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn netjes onderhouden. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een houten vloer. Er is tevens een vlieringzolder aanwezig. Indeling tuin: Zowel de voor-als achtertuin zijn natuurlijk en groen aangelegd. De voortuin is aangelegd in 2021 en wordt omheind door een mooie groene heg. De voortuin is gelegen op het noorden. In de ochtend kun je hier heerlijk genieten op het terrasje op de aangelegde houten vlonder. Ook is er naast de voortuin een ruime oprit die plaatsmaakt voor twee auto’s. Op deze oprit is ook een eigen laadpaal aangelegd. De achtertuin is aangelegd in 2020 en wordt omheind door een houten schutting, heeft prachtige bomen en is keurig aangelegd met diverse terrasjes. De vrijstaande schuur is momenteel in gebruik als berging maar biedt vele mogelijkheden om naar eigen behoefte in te richten. De achtertuin is zuid/westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Nadere informatie/bijzonderheden: - De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen; - Een elektrische 3fase laadpaal; - Een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; - De woonkamer is uitgerust met een airco systeem; - De CV ketel is in 2025 nieuw geïnstalleerd; - Op de 1e verdieping is de gehele achterzijde van het huis voorzien van een dakkapel, waarbij de ramen voorzien zijn van ingebouwde zonwering; - De kindvriendelijke aangelegde tuin zorgt ervoor dat je op elk moment kunt genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw; - De woning ligt centraal in het mooie bosrijke pittoreske Berg en Dal en ligt tevens aan de route van de Nijmeegse 4daagse; - De basisschool en kinderopvang zijn op slechts 3 min loopafstand te bereiken; - Het centrum van Nijmegen, Radboud ziekenhuis en de Universiteit/HAN zijn op 12min fietsafstand; Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je de woning graag bezichtigen, wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6571

Google Maps

Voir Berg en Dal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berg en Dal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berg en Dal. En 2025 étaient 2.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

2.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berg en Dal
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berg en Dal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 300 15-25: 205 25-45: 490 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

303

Étiquette C

179

Étiquette B

164

Étiquette G

144

Étiquette E

134

Étiquette F

122

Étiquette D

112

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berg en Dal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.030

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.970

Vrijstaande woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.770

Activité dans Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berg en Dal
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berg en Dal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berg en Dal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2025 ongeveer 2.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer maisons in Berg en Dal

Voir plus d'habitations dans cette ville.