Jump to content
Logo of Makelaarsland

Zevenheuvelenweg 79

6571CJ Berg en Dal • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Zevenheuvelenweg 79 Berg en Dal
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Deze instapklare, schitterende half vrijstaande woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in het bosrijke en heuvelachtige Berg en Dal. Wie gaat voor luxe, comfort en optimaal woongenot op een gewilde locatie moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: circa 144 m² (exclusief de garage/schuur) Overige inpandige ruimte (garage/schuur): circa 40m² Inhoud: circa 372 m³ Perceeloppervlakte: 340 m² Energie label: D Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje. Via de hal komt men binnen in de ruime recent gerenoveerde moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur met o.a. een inductie kookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Al met al een heerlijke keuken om samen de dag door te nemen. Vanuit de keuken komt men in de royale sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een prachtige glazen schuifdeur met tevens een deur naar de zijtuin en een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van veel raampartijen waardoor daglicht volop naar binnen schijnt. Via de keuken heeft men tevens toegang via een schuifdeur naar de ruime aanbouw. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook goed te gebruiken als extra slaapkamer of speelkamer. De aanbouw beschikt tevens over een badkamer met douche en toilet. Via deze aanbouw heeft men ook toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond met uitzondering van het toilet en badkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer. Alle radiatoren in de keuken en woonkamer zijn tevens voorzien van een moderne ombouw. Indeling eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie ruime slaapkamers en een tweede onlangs gerenoveerde moderne badkamer. Via de master bedroom heeft men toegang tot het platte dak, waarbij de mogelijkheid bestaat om hier een dakterras van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, vrijstaand bad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn netjes onderhouden. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een houten vloer. Er is tevens een vlieringzolder aanwezig. Indeling tuin: Zowel de voor-als achtertuin zijn natuurlijk en groen aangelegd. De voortuin is aangelegd in 2021 en wordt omheind door een mooie groene heg. De voortuin is gelegen op het noorden. In de ochtend kun je hier heerlijk genieten op het terrasje op de aangelegde houten vlonder. Ook is er naast de voortuin een ruime oprit die plaatsmaakt voor twee auto’s. Op deze oprit is ook een eigen laadpaal aangelegd. De achtertuin is aangelegd in 2020 en wordt omheind door een houten schutting, heeft prachtige bomen en is keurig aangelegd met diverse terrasjes. De vrijstaande schuur is momenteel in gebruik als berging maar biedt vele mogelijkheden om naar eigen behoefte in te richten. De achtertuin is zuid/westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Nadere informatie/bijzonderheden: - De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen; - Een elektrische 3fase laadpaal; - Een ruime oprit met plaats voor twee auto’s; - De woonkamer is uitgerust met een airco systeem; - De CV ketel is in 2025 nieuw geïnstalleerd; - Op de 1e verdieping is de gehele achterzijde van het huis voorzien van een dakkapel, waarbij de ramen voorzien zijn van ingebouwde zonwering; - De kindvriendelijke aangelegde tuin zorgt ervoor dat je op elk moment kunt genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw; - De woning ligt centraal in het mooie bosrijke pittoreske Berg en Dal en ligt tevens aan de route van de Nijmeegse 4daagse; - De basisschool en kinderopvang zijn op slechts 3 min loopafstand te bereiken; - Het centrum van Nijmegen, Radboud ziekenhuis en de Universiteit/HAN zijn op 12min fietsafstand; Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je de woning graag bezichtigen, wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
340 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6571

Google Maps

View Berg en Dal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.633

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Dal
Year Residents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Dal
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Dal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.770

Business activity in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Dal
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.

Frequently asked questions about living in Berg en Dal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer houses in Berg en Dal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.