Inhabitantes
153.845
Último año: 2025
Baronielaan 33
4818PA Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.516.550
Precio de compra /m²: € 5.562
Galería de fotos
Descripción
Op uitstekende locatie in Breda-Zuid, in woonwijk Zandberg, staat dit karakteristieke herenhuis met voor- en achtertuin en een eigen achterom. De woning kenmerkt zich onder meer door hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren, klassieke vloeren en en suite deuren. Deze karakteristieke woning is voorzien van 6 slaapkamers, een leefkeuken en twee badkamers. De royale garage biedt veel ruimte. Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Mastbos, het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, het stadscentrum en kinderboerderij Zandberg. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn tevens zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEK HERENHUIS ZEER CENTRAAL GELEGEN IN BREDA-ZUID RUIME WOONKAMER EN LEEFKEUKEN 6 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME ACHTERTUIN MET GARAGE DE WONING IS VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN BEGANE GROND: Vanuit de aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Vanuit de entree toegang tot de vestibule met een fraaie, authentieke marmeren vloer, een garderobeplek en de meterkast (voorzien van 18 groepen, aparte kookgroep en krachtgroep). Via de tochtdeur toegang tot de hal, voorzien van een authentieke terrazzo vloer, met de trapopgang met karakteristieke details, toegang tot het toilet, de voorraadkelder, de woonkamer en de keuken. Vanuit de gang tevens toegang tot de technische ruimte, met de opstelplaats van de cv-ketel (gas) en de boiler. TOILET Deels betegeld duoblok toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER De royale woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer, met originele schouw en karakteristieke details als sierlijsten, en suite deuren en paneeldeuren, kent een zitgedeelte, een eetkamer met houtkachel en geeft toegang tot de ruime, lichte leefkeuken. KEUKEN Royale, moderne keuken (2021), met tegelvoer en met een wandopstelling en een kook/spoeleiland, diverse lades en een keukenblok. De kastenwand is voorzien van een grote vriezer, separate koelkast, combi-oven met warmhoud laden, heteluchtoven, vaatwasser en diverse kasten. Via openslaande stalen deuren toegang tot het terras en de achtertuin. ACHTERTUIN Voorzien van een terras en met een trapje naar een gazon van kunstgras en borders. De tuin heeft een fijne zitmogelijkheid onder een overkapping over de volle breedte van de tuin, met toegang tot de garage. GARAGE Voorzien van een elektrisch bedienbare, sectionaal deur en een separate deur naar de achterom. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. Op de overloop komen de badkamer en 3 slaapkamers uit, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning, zeer ruime slaapkamer, met hoge plafonds, een laminaatvloer en een originele schouw. De originele en suite deuren zijn nog aanwezig in deze slaapkamer, met twee inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer via een deur toegang tot het dak, waar een mogelijkheid is om een dakterras te realiseren. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van de woning, gescheiden van slaapkamer 1 door de en suite deuren. Ook deze kamer beschikt over een originele schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. BADKAMER 1 Gedeeltelijk betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, met stortdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangcloset en een dubbele vaste wastafel met ombouw. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een lichtkoepel waardoor er veel daglicht binnentreedt. SLAAPKAMER 4 De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en twee ramen. SLAAPKAMER 5 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en een Velux dakraam. SLAAPKAMER 6 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en een raam. Middels een vaste trap is er toegang tot de vide met een dakraam. BADKAMER 2 Deels betegelde, moderne badkamer, voorzien van een hangcloset. Tevens beschikt deze badkamer over een inloopdouche met stortdouche en een dubbele wastafel met ombouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven in dit herenhuis; De woning beschikt over 14 zonnepanelen; Deze woning beschikt over energielabel C. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 1.485.000
Coste del comprador (estimado): € 31.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.516.550
3,21%
Anualmente
%
€ 74.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 267 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Contenido
- 1294 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1907
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Gasboiler
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breda
Explora Breda y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.
Promedio WOZ
EUR 389.529
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.350
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.636
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Nivel académico
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Período de construcción del edificio
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
20.074
Etiqueta C
17.396
Etiqueta B
12.152
Etiqueta D
6.587
Etiqueta E
5.910
Etiqueta F
4.881
Etiqueta G
4.294
Etiqueta A+
3.409
Etiqueta A++
2.644
Etiqueta A+++
1.628
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricidad: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricidad: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricidad: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224
Actividad empresarial en Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Número total de establecimientos empresariales: 24.680
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer viviendas in Breda
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valkenierslaan 422
4834CP Breda
€ 439.000 k.k.
€ 6.754/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lage Kant 34
4817GG Breda
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 9 B
4811WX Breda
€ 415.000 k.k.
€ 4.511/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Haagweg 237
4812XD Breda
€ 650.000 k.k.
€ 4.514/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 26 D8
4811KC Breda
€ 335.000 k.k.
€ 5.877/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Coulissen 75
4811DX Breda
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bleekstraat 9 K4
4811KH Breda
€ 662 p/m
€ 32/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Galvaniweg 13
4816CJ Breda
€ 395.000 k.k.
€ 6.077/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
