Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Nova Zemblastraat 10

4812CJ Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.392

Galería de fotos

Nova Zemblastraat 10 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GLOEDNIEUWE EN ENERGIENEUTRALE EENGEZINSWONING Deze moderne en ruime eengezinswoning is gelegen in de gezellige en groene wijk de Heuvel. De woning ligt centraal tussen Breda Centrum, het Ginneken, het Mastbos en Princenhage. De woning heeft 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en is voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. Kortom: dit is de perfecte match voor stellen en jonge gezinnen. CIJFERS Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceel: 104 m2 Parkeerplaats: 13 m2 Zolder: 11 m2 Berging: 5 m2 Energielabel: A+++ Warmtepomp: € 115 p/m PLUSPUNTEN Gasloos en energieneutraal Ruime woonkamer en slaapkamers Luxe keuken en badkamer Middag- en avondzon in de achtertuin Hoogwaardig PVC op alle verdiepingen en trappen Geheel verzorgde raamdecoratie van Veneta Handige draaikast in trapkast Aanvaarding: in overleg Alle woonlagen inclusief de trappen zijn voorzien van een nieuwe PVC-vloer. De vloerverwarming houdt dit huis aangenaam warm in de winter en door de vloerkoeling blijft het heerlijk koel in de zomer. De mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht in elke ruimte. Alle plafonds zijn gestuct en geschilderd. Alle muren zijn voorzien van renovliesbehang en geschilderd. Met uitzondering van één muur op de kinderkamer, deze is voorzien van decoratief behang. Alle ramen hebben raamdecoratie van Veneta. De gordijnen in de slaapkamers zijn verduisterend. WARME ENTREE De unieke voorgevel heeft een bankje onder het keukenraam. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon. Wanneer je vervolgens dit huis binnenstapt, ervaar je meteen de hoge kwaliteit van materialen en afwerking. De entree biedt ruimte aan een grote kapstok en schoenenkast. Verder vind je hier de meterkast, het toilet en de warmtepomp. Het toilet is deels afgewerkt met tegels en deels met geverfd renovliesbehang. Vanuit de entree heb je zicht op de prachtige keuken. LUXE KEUKEN De luxe keuken heeft matzwarte no-fingerprint fronten en een licht, composiet blad. Bij de zwarte spoelbak vind je een Quooker kraan voor kokend water en een ingebouwd zeeppompje. De keuken is voorzien van apparatuur van AEG, zoals: Een ruime en stille vaatwasser Een grote en zelfreinigende oven Een kookplaat inclusief afzuiging Een ruime koelkast en no frost vriezer Verder heeft de keuken een apothekerslade, een lade voor afval en een hoekkast met Le Mans-systeem voor al je pannen. De nis met bovenkast is voorzien van instelbare verlichting. RUIME WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een grote zithoek, een eettafel met 6 stoelen en een speelhoek voor kinderen. In de middag en avond kun je hier al heerlijk in de zon zitten. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de prachtige tuin. De trapkast heeft een handige draaikast. Daarachter vind je nog meer opbergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor een waterontharder (niet inbegrepen) en de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling beneden. ZONNIGE TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvrij en biedt plaats aan een grote eettafel met 6 stoelen en een grote loungeset. Bovendien blijft er dan nog genoeg speelruimte voor kinderen over. De schuttingen zijn gemaakt van houtcomposiet en zijn daardoor onderhoudsvrij. Aan de achtergevel vind je een vorstvrije buitenkraan en schrobput. In de berging kun je al je fietsen en tuinspullen gemakkelijk kwijt. LUXE BADKAMER De luxe badkamer is afgewerkt met dezelfde tegels en zwarte details als het toilet beneden. De wastafel met twee kranen en twee lades biedt veel opbergruimte. De douche heeft een stortdouche, een losse douchekop en drie zeepdispensers. De grote, ronde spiegel heeft ontwaseming en instelbare verlichting. MASTER BEDROOM De slaapkamer op de eerste verdieping biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed. De kamer heeft een grote inbouwkast, inclusief verlichting, met veel hang- en legruimte voor al je kleding. Bovendien heeft deze kamer een bekabelde internetaansluiting. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de ruimte voor de wasmachine en wasdroger inclusief planken voor wasmiddel en andere spullen. Hier vind je ook de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling voor deze verdieping. KINDERSLAAPKAMER Deze slaapkamer op de tweede verdieping is bijna net zo groot als de master bedroom. Daardoor is er voldoende ruimte voor kinderen van alle leeftijden, van peuters tot pubers. Bovendien heeft ook deze slaapkamer een bekabelde internetaansluiting. MULTIFUNCTIONELE WERKKAMER De laatste kamer op de tweede verdieping wordt nu gebruikt als werkkamer. Je kunt er gemakkelijk een derde slaapkamer van maken. Bovendien heeft deze kamer een grote inpandige kast met veel opbergruimte. Hier vind je ook de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling voor deze verdieping. ZOLDER De verrassend ruime zolder bereik je met een gemakkelijk uitklapbare vlieringtrap. De zolder is zeer netjes afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Het plafond is helemaal geschilderd. De zolder biedt heel veel opbergruimte. Daarnaast vind je op zolder de WTW-installatie en de omvormer van het PV-systeem. GROENE OMGEVING Je woont straks op loopafstand van het winkelcentrum op het Dr. Struyckenplein voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien wandel je zo naar het waterrijke Zaartpark voor rustgevend ommetje. Langs het water van de Singels fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Breda of het Centraal Station. Aan de andere kant vind je, ook op fietsafstand, het gezellige Ginneken, het Mastbos of de Aogse Markt in authentiek Princenhage. HEB JE INTERESSE? PLAN SNEL JE BEZICHTIGING IN!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4812

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.