Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Nova Zemblastraat 10

4812CJ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.392

Galerie de photos

Nova Zemblastraat 10 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GLOEDNIEUWE EN ENERGIENEUTRALE EENGEZINSWONING Deze moderne en ruime eengezinswoning is gelegen in de gezellige en groene wijk de Heuvel. De woning ligt centraal tussen Breda Centrum, het Ginneken, het Mastbos en Princenhage. De woning heeft 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en is voorzien van een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. Kortom: dit is de perfecte match voor stellen en jonge gezinnen. CIJFERS Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceel: 104 m2 Parkeerplaats: 13 m2 Zolder: 11 m2 Berging: 5 m2 Energielabel: A+++ Warmtepomp: € 115 p/m PLUSPUNTEN Gasloos en energieneutraal Ruime woonkamer en slaapkamers Luxe keuken en badkamer Middag- en avondzon in de achtertuin Hoogwaardig PVC op alle verdiepingen en trappen Geheel verzorgde raamdecoratie van Veneta Handige draaikast in trapkast Aanvaarding: in overleg Alle woonlagen inclusief de trappen zijn voorzien van een nieuwe PVC-vloer. De vloerverwarming houdt dit huis aangenaam warm in de winter en door de vloerkoeling blijft het heerlijk koel in de zomer. De mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht in elke ruimte. Alle plafonds zijn gestuct en geschilderd. Alle muren zijn voorzien van renovliesbehang en geschilderd. Met uitzondering van één muur op de kinderkamer, deze is voorzien van decoratief behang. Alle ramen hebben raamdecoratie van Veneta. De gordijnen in de slaapkamers zijn verduisterend. WARME ENTREE De unieke voorgevel heeft een bankje onder het keukenraam. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon. Wanneer je vervolgens dit huis binnenstapt, ervaar je meteen de hoge kwaliteit van materialen en afwerking. De entree biedt ruimte aan een grote kapstok en schoenenkast. Verder vind je hier de meterkast, het toilet en de warmtepomp. Het toilet is deels afgewerkt met tegels en deels met geverfd renovliesbehang. Vanuit de entree heb je zicht op de prachtige keuken. LUXE KEUKEN De luxe keuken heeft matzwarte no-fingerprint fronten en een licht, composiet blad. Bij de zwarte spoelbak vind je een Quooker kraan voor kokend water en een ingebouwd zeeppompje. De keuken is voorzien van apparatuur van AEG, zoals: Een ruime en stille vaatwasser Een grote en zelfreinigende oven Een kookplaat inclusief afzuiging Een ruime koelkast en no frost vriezer Verder heeft de keuken een apothekerslade, een lade voor afval en een hoekkast met Le Mans-systeem voor al je pannen. De nis met bovenkast is voorzien van instelbare verlichting. RUIME WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een grote zithoek, een eettafel met 6 stoelen en een speelhoek voor kinderen. In de middag en avond kun je hier al heerlijk in de zon zitten. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de prachtige tuin. De trapkast heeft een handige draaikast. Daarachter vind je nog meer opbergruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor een waterontharder (niet inbegrepen) en de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling beneden. ZONNIGE TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvrij en biedt plaats aan een grote eettafel met 6 stoelen en een grote loungeset. Bovendien blijft er dan nog genoeg speelruimte voor kinderen over. De schuttingen zijn gemaakt van houtcomposiet en zijn daardoor onderhoudsvrij. Aan de achtergevel vind je een vorstvrije buitenkraan en schrobput. In de berging kun je al je fietsen en tuinspullen gemakkelijk kwijt. LUXE BADKAMER De luxe badkamer is afgewerkt met dezelfde tegels en zwarte details als het toilet beneden. De wastafel met twee kranen en twee lades biedt veel opbergruimte. De douche heeft een stortdouche, een losse douchekop en drie zeepdispensers. De grote, ronde spiegel heeft ontwaseming en instelbare verlichting. MASTER BEDROOM De slaapkamer op de eerste verdieping biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed. De kamer heeft een grote inbouwkast, inclusief verlichting, met veel hang- en legruimte voor al je kleding. Bovendien heeft deze kamer een bekabelde internetaansluiting. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de ruimte voor de wasmachine en wasdroger inclusief planken voor wasmiddel en andere spullen. Hier vind je ook de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling voor deze verdieping. KINDERSLAAPKAMER Deze slaapkamer op de tweede verdieping is bijna net zo groot als de master bedroom. Daardoor is er voldoende ruimte voor kinderen van alle leeftijden, van peuters tot pubers. Bovendien heeft ook deze slaapkamer een bekabelde internetaansluiting. MULTIFUNCTIONELE WERKKAMER De laatste kamer op de tweede verdieping wordt nu gebruikt als werkkamer. Je kunt er gemakkelijk een derde slaapkamer van maken. Bovendien heeft deze kamer een grote inpandige kast met veel opbergruimte. Hier vind je ook de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling voor deze verdieping. ZOLDER De verrassend ruime zolder bereik je met een gemakkelijk uitklapbare vlieringtrap. De zolder is zeer netjes afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Het plafond is helemaal geschilderd. De zolder biedt heel veel opbergruimte. Daarnaast vind je op zolder de WTW-installatie en de omvormer van het PV-systeem. GROENE OMGEVING Je woont straks op loopafstand van het winkelcentrum op het Dr. Struyckenplein voor je dagelijkse boodschappen. Bovendien wandel je zo naar het waterrijke Zaartpark voor rustgevend ommetje. Langs het water van de Singels fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende centrum van Breda of het Centraal Station. Aan de andere kant vind je, ook op fietsafstand, het gezellige Ginneken, het Mastbos of de Aogse Markt in authentiek Princenhage. HEB JE INTERESSE? PLAN SNEL JE BEZICHTIGING IN!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.