Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Wendel 9

4813BM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Wendel 9 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig, doodlopend straatje in het geliefde Princenhage ligt deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met voortuin en een privacy biedende achtertuin met dubbele berging en achterom. De woning is instapklaar, beschikt over een dakkapel en is gelegen op loopafstand van diverse speeltuintjes. Princenhage staat bekend om zijn dorpse karakter met een gezellige kern rond de Haagse Markt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de bibliotheek bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Inhoud: ca. 465 m³ Perceelsoppervlakte: 190 m² Energielabel: C BOUWKWALITEIT De woning is op traditionele wijze gebouwd en beschikt over dak-, vloer- (deels) en spouwmuurisolatie, evenals dubbele beglazing (met uitzondering van de dakkapel). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de kozijnen zijn grotendeels van kunststof met diverse draai-/kiepramen, de overige kozijnen zijn van hout. De begane grond is afgewerkt met een stenen (travertin) vloer met gedeeltelijk vloerverwarming. De complete keuken- en badkamerinrichting zijn in 2020 vernieuwd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrijwel geheel afgewerkt met strak gestucte wanden. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een hoogrendement cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2025). De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De voordeur is in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. LIGGING EN OMGEVING De ligging van deze woning is uniek, in een doodlopende straat met direct om de hoek een groot speelveld. In de nabije omgeving vinden we de sfeervolle Haagsemarkt, het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en het Liesbos evenals het Mastbos. Het historische stadscentrum van Breda alsmede de aansluiting naar de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig te bereiken. TUIN Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin en beschikt o.a. over degelijke erfafscheiding, diverse lichtpunten, een waterpunt en stopcontacten. De berging over de volle breedte is onderverdeeld in twee ruimtes en biedt toegang tot de achterom. De berging is uitgevoerd met elektra en heeft een eigen meterkast. De voortuin is ingericht met sierbestrating en vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken met berging; - De omgeving is zeer kindvriendelijk met volop speelmogelijkheden in de directe omgeving; - De platte daken zijn vernieuwd in 2025. INDELING BEGANE GROND Hal/entree, garderobe, meterkast, moderne toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; sfeervolle, royale woonkamer met travertin vloer (gedeeltelijk vloerverwarming) en praktische trapkast; open doorgang naar keuken met loopdeur naar de achtertuin evenals de bijkeuken; de moderne keukeninrichting (2020) in U-vorm is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, kokend waterkraan, combi-oven magnetron, afzuigkap en vaatwasser, aansluitend de ruime bijkeuken (circa de helft van de garage) met aansluitingen wasapparatuur, meterkast (voor keuken) en plaats voor de koelkast; vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging/garage met garagedeur. EERSTE VERDIEPING Ruime, lichte overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer: - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met met een oppervlakte van circa 20 m² (voorheen 2 kamers ) en kan weer naar 2 afzonderlijke kamers worden ingedeeld; - Slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde met circa. 12 m² aan oppervlakte; - Moderne badkamer met wastafel in meubel, spiegelkast, douchecabine met regen- en handdouche en wandradiator. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met Velux dakraam en veel bergruimte. - Zolderkamer, royaal met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de opstelplaats van de HR combiketel (Intergas 2025). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4813

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.