Inhabitantes
973
Último año: 2026
Molenweg 28 B
7084AP Breedenbroek • Gelderland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 2.549
Galería de fotos
Descripción
Aan de rustige Molenweg, midden in het buitengebied van Breedenbroek, staat deze ruime woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m². Een woning die direct indruk maakt door haar royale opzet, moderne afwerking en de vele mogelijkheden die zij biedt. De woonboerderij is gemoderniseerd, voorzien van 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airco’s en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een kantoor/hobbyruimte, een praktische bijkeuken en een tuinhuis met overkapping. Tel daar de riante tuin bij op en u heeft een plek waar comfortabel wonen, rust en vrijheid samenkomen. De woning is gelegen in het buitengebied van Breedenbroek, op een kleinschalig erf, zonder agrarische bedrijvigheid, dus rust en privacy zijn gewaarborgd. De omgeving wordt ook gekenmerkt door ruimte, rust en een groen landschap. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op korte afstand rijden vindt u supermarkten, basisscholen en sportclubs, waardoor het dorpse karakter perfect samengaat met praktisch gemak. Ook middelbare scholen en aanvullende voorzieningen zijn in omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u snel onderweg richting plaatsen als Doetinchem en de rest van de Achterhoek. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Entree U bereikt de woning via 1 van de 2 gedeelde opritten, waar rondom het huis voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die meteen een ruimtelijk gevoel geeft door de mooie vide. Vanuit hier heeft u toegang tot de zeer grote tussen ruimte, het kantoor/hobbyruimte, de bijkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De entree vormt een prettig en centraal punt in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke leefruimte. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het lichte, moderne karakter van de ruimte. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning draagt bij aan extra comfort en de directe verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, open woonbeleving. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een modern L-vormig aanrecht een gezellig barretje en vloerverwarming. Deze leefkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde (stoom)ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. De nette afwerking en goede staat maken dit tot een fijne plek om te koken en samen te komen, of u nu uitgebreid wilt tafelen of snel een maaltijd bereidt. Kantoor/hobby ruimte Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer met veel lichtinval. Deze kamer is multi-inzetbaar en kan naast kantoor/hobbyruimte ook uitstekend dienen als slaapkamer, waardoor de ruimte flexibel in gebruik is. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning vindt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het organiseren van het dagelijks huishouden, netjes uit het zicht van de leefruimtes. Hier bevind zich ook de cv ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp, beiden weggewerkt in een kast. Ook is er vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ruimte voor de wasmachine en droger, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop ruimte en mooie lichtinval. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, een bureau en kastruimte, waardoor ze flexibel in te richten zijn. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen en is krachtig genoeg om bijna de gehele verdieping te koelen. Ondanks de schuine wanden is er meer dan voldoende stahoogte, wat de kamers verrassend praktisch maakt. Badkamer De moderne badkamer grenst aan de overloop en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van een ligbad, een dubbele douche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegelkast en opbergmeubel, een zwevend toilet en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat, waardoor u hier elke dag kunt genieten van een ontspannen start of afsluiting van de dag. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Hier bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. In het midden is er zelfs voldoende hoogte om er te staan. In deze ruimte bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte Aansluitend aan de woning ligt een afgesloten tuin met volop ruimte en mogelijkheden. Aan de andere kant van de inrit staat het tuinhuis met overkapping, fietsberging en grote grasvlakte dit biedt een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen, en vormt een verlengstuk van het woongenot. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en de vrijheid die deze locatie te bieden heeft. Bijzonderheden • Gemoderniseerde helft van dubbele woonboerderij • Gelegen in het buitengebied van Breedenbroek op een kleinschalig erf, zonder agrarische bedrijvigheid, dus volop rust en privacy • Woonoppervlakte van 235 m² • Drie slaapkamers • Kantoor/hobby ruimte op de begane grond • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken en luxe badkamer • Praktische bijkeuken • 30 Zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in woonkamer/keuken en op de bovenverdieping • Riante tuin met veel mogelijkheden • Tuinhuis met overkapping • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s rondom het huis • Krachtstroompunt in hoek van de tuin voor bijvoorbeeld jacuzzi of opladen elektrische auto’s
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 235 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Contenido
- 929 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 133 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas combi kompact HRE36-30a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Breedenbroek en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breedenbroek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breedenbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breedenbroek. En 2026 había 973 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.530.
Promedio WOZ
EUR 453.530
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.097
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 934 |
| 2022 | 932 |
| 2023 | 936 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 976 |
| 2026 | 973 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.632 |
| 2022 | EUR 364.990 |
| 2023 | EUR 410.977 |
| 2024 | EUR 434.848 |
| 2025 | EUR 453.530 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 268
0-15: 108
15-25: 141
25-45: 182
45-65: 303
Nivel académico
Hoger
119
Praktisch
172
Middelbaar
333
Origen de los residentes (2025)
Europa
76
Nederland
880
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
22
Appartementen
41
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
224
Twee-onder-één-kap woningen
105
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
78
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
9
2020 en later
24
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
101
Etiqueta C
78
Etiqueta B
50
Etiqueta F
50
Etiqueta A
45
Etiqueta D
45
Etiqueta E
17
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A++
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.643 | 3.838 |
| 2021 | 1.871 | 3.938 |
| 2022 | 1.475 | 3.708 |
| 2023 | 1.162 | 3.575 |
| 2024 | 1.090 | 3.703 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 442 • Electricidad: 1.297
Huurwoning
Gas: 981 • Electricidad: 3.121
Koopwoning
Gas: 1.187 • Electricidad: 3.629
Appartement
Gas: 899 • Electricidad: 2.947
Tussenwoning
Gas: 460 • Electricidad: 1.141
Vrijstaande woning
Gas: 1.258 • Electricidad: 3.892
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.094 • Electricidad: 3.234
Actividad empresarial en Breedenbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Número total de establecimientos empresariales: 152
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breedenbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breedenbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?
Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?
In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer viviendas in Breedenbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
den Dam 25
7084BL Breedenbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 2530 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Luimesweg 20
7084AS Breedenbroek
€ 938.000 k.k.
€ 5.422/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 5680 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Terborgseweg 46
7084AE Breedenbroek
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 602 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Bakkerskampstraat 9
7084AG Breedenbroek
€ 449.000 k.k.
€ 3.118/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 534 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
het Rabelink 51
7084CE Breedenbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.020/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 586 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Terborgseweg 11
7084AM Breedenbroek
€ 839.000 k.k.
€ 2.119/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 396 m²
- Área del lote
- 4455 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido
het Rabelink 8
7084CG Breedenbroek
€ 349.000 k.k.
€ 3.752/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Bakkerskampstraat 18
7084AH Breedenbroek
€ 469.000 k.k.
€ 3.423/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 678 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
