Residents
973
Last year: 2026
Molenweg 28 B
7084AP Breedenbroek • Gelderland
Available
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 2.549
Photo Gallery
Description
Aan de rustige Molenweg, midden in het buitengebied van Breedenbroek, staat deze ruime woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 235 m². Een woning die direct indruk maakt door haar royale opzet, moderne afwerking en de vele mogelijkheden die zij biedt. De woonboerderij is gemoderniseerd, voorzien van 30 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, airco’s en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een kantoor/hobbyruimte, een praktische bijkeuken en een tuinhuis met overkapping. Tel daar de riante tuin bij op en u heeft een plek waar comfortabel wonen, rust en vrijheid samenkomen. De woning is gelegen in het buitengebied van Breedenbroek, op een kleinschalig erf, zonder agrarische bedrijvigheid, dus rust en privacy zijn gewaarborgd. De omgeving wordt ook gekenmerkt door ruimte, rust en een groen landschap. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op korte afstand rijden vindt u supermarkten, basisscholen en sportclubs, waardoor het dorpse karakter perfect samengaat met praktisch gemak. Ook middelbare scholen en aanvullende voorzieningen zijn in omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u snel onderweg richting plaatsen als Doetinchem en de rest van de Achterhoek. Een ideale locatie voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Entree U bereikt de woning via 1 van de 2 gedeelde opritten, waar rondom het huis voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die meteen een ruimtelijk gevoel geeft door de mooie vide. Vanuit hier heeft u toegang tot de zeer grote tussen ruimte, het kantoor/hobbyruimte, de bijkeuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De entree vormt een prettig en centraal punt in de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke leefruimte. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het lichte, moderne karakter van de ruimte. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning draagt bij aan extra comfort en de directe verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, open woonbeleving. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een modern L-vormig aanrecht een gezellig barretje en vloerverwarming. Deze leefkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde (stoom)ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. De nette afwerking en goede staat maken dit tot een fijne plek om te koken en samen te komen, of u nu uitgebreid wilt tafelen of snel een maaltijd bereidt. Kantoor/hobby ruimte Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer met veel lichtinval. Deze kamer is multi-inzetbaar en kan naast kantoor/hobbyruimte ook uitstekend dienen als slaapkamer, waardoor de ruimte flexibel in gebruik is. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning vindt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het organiseren van het dagelijks huishouden, netjes uit het zicht van de leefruimtes. Hier bevind zich ook de cv ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp, beiden weggewerkt in een kast. Ook is er vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ruimte voor de wasmachine en droger, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop ruimte en mooie lichtinval. Slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende plaats voor een bed, een bureau en kastruimte, waardoor ze flexibel in te richten zijn. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt tijdens warme dagen en is krachtig genoeg om bijna de gehele verdieping te koelen. Ondanks de schuine wanden is er meer dan voldoende stahoogte, wat de kamers verrassend praktisch maakt. Badkamer De moderne badkamer grenst aan de overloop en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is voorzien van een ligbad, een dubbele douche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegelkast en opbergmeubel, een zwevend toilet en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat, waardoor u hier elke dag kunt genieten van een ontspannen start of afsluiting van de dag. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Hier bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. In het midden is er zelfs voldoende hoogte om er te staan. In deze ruimte bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte Aansluitend aan de woning ligt een afgesloten tuin met volop ruimte en mogelijkheden. Aan de andere kant van de inrit staat het tuinhuis met overkapping, fietsberging en grote grasvlakte dit biedt een fijne plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen, en vormt een verlengstuk van het woongenot. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en de vrijheid die deze locatie te bieden heeft. Bijzonderheden • Gemoderniseerde helft van dubbele woonboerderij • Gelegen in het buitengebied van Breedenbroek op een kleinschalig erf, zonder agrarische bedrijvigheid, dus volop rust en privacy • Woonoppervlakte van 235 m² • Drie slaapkamers • Kantoor/hobby ruimte op de begane grond • Lichte woonkamer met open keuken • Moderne keuken en luxe badkamer • Praktische bijkeuken • 30 Zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in woonkamer/keuken en op de bovenverdieping • Riante tuin met veel mogelijkheden • Tuinhuis met overkapping • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s rondom het huis • Krachtstroompunt in hoek van de tuin voor bijvoorbeeld jacuzzi of opladen elektrische auto’s
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 235 m²
- Land area
- 488 m²
- Content
- 929 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 133 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas combi kompact HRE36-30a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Breedenbroek on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Breedenbroek
Residential and neighborhood statistics in Breedenbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breedenbroek. In 2026 were there 973 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.530.
Average WOZ
EUR 453.530
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.097
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 934 |
| 2022 | 932 |
| 2023 | 936 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 976 |
| 2026 | 973 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.632 |
| 2022 | EUR 364.990 |
| 2023 | EUR 410.977 |
| 2024 | EUR 434.848 |
| 2025 | EUR 453.530 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 268
0-15: 108
15-25: 141
25-45: 182
45-65: 303
Education level
Hoger
119
Praktisch
172
Middelbaar
333
Origin of residents (2025)
Europa
76
Nederland
880
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
22
Appartementen
41
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
224
Twee-onder-één-kap woningen
105
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
78
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
9
2020 en later
24
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
101
Label C
78
Label B
50
Label F
50
Label A
45
Label D
45
Label E
17
Label A+++
17
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.643 | 3.838 |
| 2021 | 1.871 | 3.938 |
| 2022 | 1.475 | 3.708 |
| 2023 | 1.162 | 3.575 |
| 2024 | 1.090 | 3.703 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 442 • Electricity: 1.297
Huurwoning
Gas: 981 • Electricity: 3.121
Koopwoning
Gas: 1.187 • Electricity: 3.629
Appartement
Gas: 899 • Electricity: 2.947
Tussenwoning
Gas: 460 • Electricity: 1.141
Vrijstaande woning
Gas: 1.258 • Electricity: 3.892
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.094 • Electricity: 3.234
Business activity in Breedenbroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Total number of company establishments: 152
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breedenbroek.
Frequently asked questions about living in Breedenbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?
Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?
In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Breedenbroek
View more homes in this location.
-
- Available
den Dam 25
7084BL Breedenbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 2530 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Luimesweg 20
7084AS Breedenbroek
€ 938.000 k.k.
€ 5.422/m²
BSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 5680 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Terborgseweg 46
7084AE Breedenbroek
€ 339.500 k.k.
€ 3.086/m²
GSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 602 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bakkerskampstraat 9
7084AG Breedenbroek
€ 449.000 k.k.
€ 3.118/m²
ESave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 534 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
het Rabelink 51
7084CE Breedenbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.020/m²
CSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 586 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Terborgseweg 11
7084AM Breedenbroek
€ 839.000 k.k.
€ 2.119/m²
CSave as favorite- Living area
- 396 m²
- Land area
- 4455 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
het Rabelink 8
7084CG Breedenbroek
€ 349.000 k.k.
€ 3.752/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Bakkerskampstraat 18
7084AH Breedenbroek
€ 469.000 k.k.
€ 3.423/m²
ESave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 678 m²
- Bedrooms
- 4
