Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

den Dam 25

7084BL Breedenbroek • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

den Dam 25 Breedenbroek
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weids uitzicht | hobbyweide | gelijkvloers wonen | diverse bijgebouwen Heerlijk landelijk wonen in deze vrijstaande semi-bungalow met prachtige vergezichten, een fraai aangelegde tuin met mogelijkheid voor een dierenweide, overdekt terras en diverse schuren. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.530 m² en biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers, tuinliefhebbers en hobbyisten. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en een gunstige ligging nabij voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en buitenaf wil wonen. Bijzonderheden - 18 zonnepanelen - Vloerwarming in woonkamer, keuken, badkamer en hal - Diverse bijgebouwen, ideaal voor hobby, opslag of dierenverblijven - Vrije ligging met rondom uitzicht over landerijen - Nabij dorpse voorzieningen Indeling Begane grond: entree met leistenen vloer, meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergkast; woonkamer met eetkamer voorzien van een mooie pvc-vloer en een prettige lichtinval; slaapkamer met directe toegang naar de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; keuken met een keurige hoekopstelling (vernieuwde frontjes) en voorzien van diverse inbouwapparatuur en leistenenvloer; achter portaal met witgoedaansluitingen, bergkast en cv-ruimte. Verdieping: riante hobbyruimte met inbouwkasten en dakraam (mogelijkheid voor extra kamer) en tweede slaapkamer. Via de buitenzijde is er nog een grote zolderberging bereikbaar, gelegen in de kap boven de aanbouw. Buitenleven Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met hagen, boompjes, borders met vaste beplanting, een groot gazon en meerdere terrassen. Het wordt met zorg bijgehouden. Het overdekte terras biedt een fijne plek om tot rust te komen. Beschut, maar met uitzicht. Dankzij een oprolbaar zeildoek is het ook bij frisser weer goed toeven. Er kan eenvoudig een hobbyweide worden gerealiseerd, ideaal dus voor het houden van dieren. Bijgebouwen Voor de verzamelaar, hobbyist en/of dierenliefhebber zijn er volop mogelijkheden. Er zijn namelijk diverse bijgebouwen: - Vrijstaande stenen garage met vliering, afzonderlijke berging en grote houten aanbouw; - Vrijstaande houten schuur met meerdere ruimtes; - Voormalige kippen-/geitenschuur; - Houten kippenhok en kleine houten berging. Bereikbaarheid De woning ligt landelijk, maar centraal ten opzichte van de omliggende dorpen Dinxperlo, Silvolde, Ulft, Varsseveld en Terborg. Plaatsen met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, verenigingen en sportvoorzieningen. Zowel Varsseveld als Terborg beschikken over een treinstation. Ook steden als Doetinchem, Arnhem en het Duitse Bocholt zijn prima bereikbaar. De directe omgeving is uitermate geschikt voor wandel- en fietstochten. Of je kunt natuurlijk heerlijk genieten van je eigen tuin en vrijheid. Benieuwd naar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor en ervaar het zelf! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1975 - Perceelgrootte: 2.530 m² - Inhoud: 460 m³ - Woonoppervlakte: 123 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): 15 m² - Externe bergruimte (bijgebouwen): 127 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2024), deels vloerverwarming en elektrische plafondverwarming in de woonkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: deels dak-, en muurisolatie, geïsoleerde zoldervloer en gedeeltelijk dubbel glas/HR++ - Bezonning: oosten/zuiden - Zonwering: rolluiken - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
2530 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7084

Mapas de Google

Ver Breedenbroek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breedenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breedenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breedenbroek. En 2026 había 973 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.530.

Inhabitantes

973

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.530

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.097

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breedenbroek
Año Inhabitantes
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breedenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composición de los residentes

Edad

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Nivel académico

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

101

Etiqueta C

78

Etiqueta B

50

Etiqueta F

50

Etiqueta A

45

Etiqueta D

45

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breedenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 442 • Electricidad: 1.297

Huurwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.121

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 899 • Electricidad: 2.947

Tussenwoning

Gas: 460 • Electricidad: 1.141

Vrijstaande woning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 3.234

Actividad empresarial en Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 152

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breedenbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breedenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breedenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Breedenbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.