Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

den Dam 25

7084BL Breedenbroek • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.837

Galerie de photos

den Dam 25 Breedenbroek
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weids uitzicht | hobbyweide | gelijkvloers wonen | diverse bijgebouwen Heerlijk landelijk wonen in deze vrijstaande semi-bungalow met prachtige vergezichten, een fraai aangelegde tuin met mogelijkheid voor een dierenweide, overdekt terras en diverse schuren. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.530 m² en biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers, tuinliefhebbers en hobbyisten. Met een slaap- en badkamer op de begane grond en een gunstige ligging nabij voorzieningen, is dit een ideale plek voor wie comfortabel en buitenaf wil wonen. Bijzonderheden - 18 zonnepanelen - Vloerwarming in woonkamer, keuken, badkamer en hal - Diverse bijgebouwen, ideaal voor hobby, opslag of dierenverblijven - Vrije ligging met rondom uitzicht over landerijen - Nabij dorpse voorzieningen Indeling Begane grond: entree met leistenen vloer, meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergkast; woonkamer met eetkamer voorzien van een mooie pvc-vloer en een prettige lichtinval; slaapkamer met directe toegang naar de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; keuken met een keurige hoekopstelling (vernieuwde frontjes) en voorzien van diverse inbouwapparatuur en leistenenvloer; achter portaal met witgoedaansluitingen, bergkast en cv-ruimte. Verdieping: riante hobbyruimte met inbouwkasten en dakraam (mogelijkheid voor extra kamer) en tweede slaapkamer. Via de buitenzijde is er nog een grote zolderberging bereikbaar, gelegen in de kap boven de aanbouw. Buitenleven Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd met hagen, boompjes, borders met vaste beplanting, een groot gazon en meerdere terrassen. Het wordt met zorg bijgehouden. Het overdekte terras biedt een fijne plek om tot rust te komen. Beschut, maar met uitzicht. Dankzij een oprolbaar zeildoek is het ook bij frisser weer goed toeven. Er kan eenvoudig een hobbyweide worden gerealiseerd, ideaal dus voor het houden van dieren. Bijgebouwen Voor de verzamelaar, hobbyist en/of dierenliefhebber zijn er volop mogelijkheden. Er zijn namelijk diverse bijgebouwen: - Vrijstaande stenen garage met vliering, afzonderlijke berging en grote houten aanbouw; - Vrijstaande houten schuur met meerdere ruimtes; - Voormalige kippen-/geitenschuur; - Houten kippenhok en kleine houten berging. Bereikbaarheid De woning ligt landelijk, maar centraal ten opzichte van de omliggende dorpen Dinxperlo, Silvolde, Ulft, Varsseveld en Terborg. Plaatsen met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, verenigingen en sportvoorzieningen. Zowel Varsseveld als Terborg beschikken over een treinstation. Ook steden als Doetinchem, Arnhem en het Duitse Bocholt zijn prima bereikbaar. De directe omgeving is uitermate geschikt voor wandel- en fietstochten. Of je kunt natuurlijk heerlijk genieten van je eigen tuin en vrijheid. Benieuwd naar de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor en ervaar het zelf! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1975 - Perceelgrootte: 2.530 m² - Inhoud: 460 m³ - Woonoppervlakte: 123 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): 15 m² - Externe bergruimte (bijgebouwen): 127 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2024), deels vloerverwarming en elektrische plafondverwarming in de woonkamer - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: deels dak-, en muurisolatie, geïsoleerde zoldervloer en gedeeltelijk dubbel glas/HR++ - Bezonning: oosten/zuiden - Zonwering: rolluiken - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2019 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 595.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
2530 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7084

Google Maps

Voir Breedenbroek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breedenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Breedenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breedenbroek. En 2026 étaient 973 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.530.

Résidents

973

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 453.530

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.097

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breedenbroek
Année Résidents
2021 934
2022 932
2023 936
2024 960
2025 976
2026 973

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breedenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 323.632
2022 EUR 364.990
2023 EUR 410.977
2024 EUR 434.848
2025 EUR 453.530

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 268 0-15: 108 15-25: 141 25-45: 182 45-65: 303

Niveau d'enseignement

Hoger

119

Praktisch

172

Middelbaar

333

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

880

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 41
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 224
Twee-onder-één-kap woningen 105

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 9
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

101

Étiquette C

78

Étiquette B

50

Étiquette F

50

Étiquette A

45

Étiquette D

45

Étiquette E

17

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breedenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.643 3.838
2021 1.871 3.938
2022 1.475 3.708
2023 1.162 3.575
2024 1.090 3.703

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 442 • Électricité: 1.297

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.121

Koopwoning

Gaz: 1.187 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 899 • Électricité: 2.947

Tussenwoning

Gaz: 460 • Électricité: 1.141

Vrijstaande woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.892

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 3.234

Activité dans Breedenbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 152

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breedenbroek
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breedenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breedenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breedenbroek?

Breedenbroek telt in 2026 ongeveer 973 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breedenbroek is in 2025 circa € 453.530.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breedenbroek ligt rond € 31.097 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breedenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breedenbroek?

In Breedenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Breedenbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.