Inhabitantes
3.860
Último año: 2025
Zandvaart 80 b
1764NV Breezand • Noord-Holland
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.267
Galería de fotos
Descripción
Te koop bij De Vliegende Makelaar – Zandvaart 80B, Breezand Vrijstaande woning met energielabel A++, grote kavel van 651 m² en volop mogelijkheden! Sommige woningen dragen niet alleen bakstenen en dakpannen met zich mee, maar ook een verhaal. Dat geldt zeker voor deze vrijstaande woning aan de Zandvaart 80B in Breezand. Hier begon voor de huidige eigenaren een grootschalige verbouwing, met oog voor duurzaamheid en comfort. Een woning waar alles al klaarstond om omgetoverd te worden tot een modern en energiezuinig thuis. Maar soms gooit het leven een verrassende wending: de bewoners kregen de kans om in het buitenland een nieuw bestaan op te bouwen, en juist dat maakt dat deze woning nu beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. En die nieuwe eigenaar heeft geluk. Want wat hier wordt aangeboden is niet zomaar een woning, maar een vrijstaand huis op een perceel van maar liefst 651 m², volledig geïsoleerd, gasvrij, 17 zonnepanelen en met energielabel A++. Dat is zeldzaam in deze regio. Voeg daarbij de ruimte, de duurzame voorzieningen en de unieke locatie in Breezand – midden in het hart van het bloembollengebied, vlakbij de Waddenzee – en je hebt een kans die je niet wilt laten schieten. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Rondom voorzien van HR++ glas in onderhoudsvrije kunststof kozijnen, een warmtepomp en een elektrische boiler van 200 liter. Het huis is volledig gasvrij en energieneutraal te maken met de juiste keuzes. Dit betekent niet alleen een lage energierekening, maar ook wonen met het goede gevoel dat je klaar bent voor de toekomst. Indeling van de woning Bij binnenkomst stap je de gang binnen, die toegang geeft tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van het dagelijkse leven. Vervolgens komen we in de kamer en suite, een sfeervolle indeling met een voor- en achterkamer. De achterkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin – uiteraard ook in kunststof met HR++ glas – waardoor de ruimte baadt in het licht en binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuin is ruim en biedt alle mogelijkheden. Op het perceel staan twee schuren: een grote, voorzien van een vliering, en een kleinere schuur die uitstekend dienstdoet als fietsenstalling of hobbyruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, bereikbaar via de tuin én vanuit de bijkeuken, die praktisch is ingedeeld en herbergt de elektrische boiler. Deze bijkeuken, die tevens als wasruimte fungeert. Op eigen terrein is ruimschoots parkeergelegenheid: meerdere auto’s kunnen hier zonder probleem staan. Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. Twee daarvan zijn uitgerust met een royaal balkon, een heerlijk verlengstuk van de slaapkamer waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of in de avondzon een goed glas wijn. De badkamer beschikt over een douchehoek en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping – een praktische vliering die extra bergruimte biedt. Klaar om af te maken naar eigen wens Hoewel veel belangrijke zaken in deze woning al zijn aangepakt – isolatie, glas, kozijnen, duurzame installaties – is de woning nog niet volledig af. En dat is juist de kracht. Hier kun je jouw eigen woonwensen realiseren. Of je nu kiest voor een strakke, moderne afwerking of juist een warme, landelijke stijl: de basis is solide en duurzaam, en het huis staat klaar om door jou de laatste hand te krijgen. De omgeving: Breezand en het bloembollengebied Breezand is een dorp dat bekendstaat als het hart van de bloembollenteelt. Wie hier woont, bevindt zich letterlijk tussen de uitgestrekte velden vol kleur. In het voorjaar verandert de omgeving in een schilderachtig palet van tulpen, narcissen en hyacinten. Een omgeving die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook rust en ruimte ademt. Daarnaast ligt Breezand op korte afstand van de Waddenzee. Onder de rook van dit bijzondere UNESCO Werelderfgoed geniet je hier van schone lucht, een weids uitzicht en de unieke natuur die dit gebied te bieden heeft. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven is dit een waar paradijs. Je woont hier landelijk en rustig, maar toch met goede verbindingen richting grotere plaatsen en voorzieningen. Praktische informatie • Vrijstaande woning op 651 m² eigen grond • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen • Gasvrij, met warmtepomp en elektrische boiler van 200 liter • Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon • Kamer en suite met openslaande deuren naar de tuin • Twee schuren, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Bijkeuken met wasruimte en toegang tot de garage • Vliering voor extra bergruimte • Snel leverbaar • 17 zonnepanelen • Vlakbij supermarkt • Station Anna Paulowna op een paar kilometer. • WIFI remote control besturing (ook al het apparatuur in de keuken) • Vloerverwarming en verkoeling op de begane grond. Een woning met potentie Deze woning biedt meer dan alleen vier muren en een dak. Het is een kans om een duurzame toekomst te combineren met wonen in een unieke omgeving. De basis is sterk, de voorzieningen zijn modern en de mogelijkheden zijn eindeloos. Of je nu een gezin hebt dat ruimte nodig heeft, of juist zelf een droomhuis wilt afmaken: Zandvaart 80B biedt je de vrijheid om dat helemaal naar eigen wens te doen. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 651 m²
- Contenido
- 473 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
- Área del jardín trasero
- 150 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- TV kabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Breezand
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand
Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.
Promedio WOZ
EUR 389.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
61
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.780 |
| 2022 | 3.780 |
| 2023 | 3.770 |
| 2024 | 3.810 |
| 2025 | 3.860 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 302.000 |
| 2023 | EUR 347.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 885
0-15: 550
15-25: 475
25-45: 845
45-65: 1.110
Nivel académico
Hoger
650
Praktisch
810
Middelbaar
1.420
Origen de los residentes (2025)
Europa
260
Nederland
3.450
Buiten Europa
155
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
184
Appartementen
112
Tussenwoningen
348
Vrijstaande woningen
731
Twee-onder-één-kap woningen
340
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
327
1950 tot 1970
408
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
136
2020 en later
93
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
439
Etiqueta G
301
Etiqueta C
290
Etiqueta B
147
Etiqueta D
130
Etiqueta F
128
Etiqueta E
84
Etiqueta A+++
37
Etiqueta A++
20
Etiqueta A+
14
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 3.020 |
| 2021 | 1.670 | 3.370 |
| 2022 | 1.280 | 3.140 |
| 2023 | 1.070 | 2.970 |
| 2024 | 1.000 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230
Appartement
Gas: 770 • Electricidad: 2.200
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricidad: 2.770
Actividad empresarial en Breezand (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Breezand?
Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breezand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?
In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer viviendas in Breezand
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burg. Lovinkstraat 67 c
1764GC Breezand
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wallerweg 20 c
1764HS Breezand
€ 675.000 k.k.
€ 4.623/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 608 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burg. Lovinkstraat 9 b
1764GA Breezand
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 487 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Ceresplein 70
1764HD Breezand
€ 559.000 k.k.
€ 4.080/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zandvaart 10
1764NR Breezand
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Keizerskroon 4
1764HV Breezand
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Irissenstraat 15
1764HT Breezand
€ 489.000 k.k.
€ 3.543/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zandvaart 117
1764NM Breezand
€ 485.000 k.k.
€ 3.464/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 429 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
