Ir directamente al contenido
Logotipo de Veerman Makelaars

De Plassen Noord 103 a

3621PN Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 955.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 975.950

Galería de fotos

De Plassen Noord 103 a Breukelen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw eigen stukje paradijs midden in de natuur – Privé eiland met vrijstaande recreatievilla en separate woonark Droomt u van een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Op een werkelijk unieke AAA-locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt van de Loosdrechtse Plassen bevindt zich dit bijzondere privé-eiland (onderdeel van een legakker), compleet met een moderne vrijstaande recreatiewoning (50,1m²) én een sfeervolle woonark (35,2 m²). Een zeldzame kans om te genieten van ultieme vrijheid, omringd door water, groen en weidse uitzichten. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 2.610 m² grond en water biedt dit exclusieve eiland alles wat liefhebbers van natuur, watersport en buitenleven zich kunnen wensen. Meerdere zonnige terrassen, diverse aanlegsteigers voor meerdere boten en een royale tuin rondom met vrijstaande berging maken dit tot een unieke recreatieve bestemming waar het hele jaar door genoten kan worden. Een bijzondere locatie met karakter Plassen Noord 103 en 103A zijn gelegen aan één van de karakteristieke trekgaten van de Noordelijke Kievitsbuurt. Waar vroeger turfstekers hun hutten bouwden, is door de jaren heen een idyllisch natuurgebied ontstaan met verspreid gelegen recreatiewoningen, uitsluitend bereikbaar over het water. Een plek waar stilte, privacy en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Indeling recreatiewoning: Begane grond: Middels de entree bereikt u de moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en quooker. De sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een vaste trap naar de verdieping, een moderne pelletkachel en openslaande deuren naar het heerlijke hardhouten terras. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Verdieping: Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Indeling woonark: Via de overdekte entree bereikt u de gezellige woonark met een landelijke open keuken, voorzien van diverse apparatuur waaronder een gas kookplaat en elektrische oven. De sfeervolle woon- en eetkamer beschikt over een houtkachel, vaste kast en prachtig uitzicht over het water. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een eigen steiger, waardoor u iedere ochtend wakker wordt met een panoramisch uitzicht over de Plassen. Bijzonderheden: - Unieke combinatie van een recreatievilla én woonark op één privé-eiland. - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf of familiegebruik. - Aangesloten op nutsvoorzieningen. - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler. - De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is nagenoeg nieuw. - Uitsluitend bereikbaar per boot. - Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en watersport. - Diverse privé-aanlegsteigers voor meerdere boten. - Royale tuin rondom met meerdere terrassen. - Hardhouten terras van circa 54 m² direct aan het water. - Vrijstaande berging van 5 m² voorzien van werkbank en tuingereedschap. - Totale woonoppervlakte: circa 85,3 m². - Inhoud: circa 287 m³. - Perceeloppervlakte: 2.610 m². - Oplevering in overleg. - Inclusief vrijwel alle aanwezige roerende zaken, met uitzondering van persoonlijke eigendommen. - Om te varen, bijvoorbeeld vanuit de haven naar het eiland, is er een aluminium bootje met een kleine kajuit met een 25 pk buitenboordmotor en een polyester roeiboot met 8 pk buitenboordmotor. Daarnaast zijn er een poly-valk met 3 pk buitenboordmotor, 3 kano’s en een sub, bij de koop inbegrepen. Een plek die zelden beschikbaar komt Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Ontsnap aan de dagelijkse drukte, stap in uw boot en vaar rechtstreeks uw eigen eiland tegemoet. Pak uw koffers uit, neem plaats op het terras en geniet van het uitzicht over het water, de rust van de natuur en het gevoel dat u werkelijk even helemaal weg bent. Een uniek recreatief eigendom waar elke dag voelt als vakantie.

Hipoteca berekenen

€ 955.000

Coste del comprador (estimado): € 20.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 975.950

3,26%

Anualmente

%

€ 47.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 955.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
2610 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.