Aller directement au contenu
Logo de Veerman Makelaars

De Plassen Noord 103 a

3621PN Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 955.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 975.950

Galerie de photos

De Plassen Noord 103 a Breukelen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw eigen stukje paradijs midden in de natuur – Privé eiland met vrijstaande recreatievilla en separate woonark Droomt u van een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Op een werkelijk unieke AAA-locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt van de Loosdrechtse Plassen bevindt zich dit bijzondere privé-eiland (onderdeel van een legakker), compleet met een moderne vrijstaande recreatiewoning (50,1m²) én een sfeervolle woonark (35,2 m²). Een zeldzame kans om te genieten van ultieme vrijheid, omringd door water, groen en weidse uitzichten. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 2.610 m² grond en water biedt dit exclusieve eiland alles wat liefhebbers van natuur, watersport en buitenleven zich kunnen wensen. Meerdere zonnige terrassen, diverse aanlegsteigers voor meerdere boten en een royale tuin rondom met vrijstaande berging maken dit tot een unieke recreatieve bestemming waar het hele jaar door genoten kan worden. Een bijzondere locatie met karakter Plassen Noord 103 en 103A zijn gelegen aan één van de karakteristieke trekgaten van de Noordelijke Kievitsbuurt. Waar vroeger turfstekers hun hutten bouwden, is door de jaren heen een idyllisch natuurgebied ontstaan met verspreid gelegen recreatiewoningen, uitsluitend bereikbaar over het water. Een plek waar stilte, privacy en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Indeling recreatiewoning: Begane grond: Middels de entree bereikt u de moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en quooker. De sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een vaste trap naar de verdieping, een moderne pelletkachel en openslaande deuren naar het heerlijke hardhouten terras. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Verdieping: Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Indeling woonark: Via de overdekte entree bereikt u de gezellige woonark met een landelijke open keuken, voorzien van diverse apparatuur waaronder een gas kookplaat en elektrische oven. De sfeervolle woon- en eetkamer beschikt over een houtkachel, vaste kast en prachtig uitzicht over het water. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een eigen steiger, waardoor u iedere ochtend wakker wordt met een panoramisch uitzicht over de Plassen. Bijzonderheden: - Unieke combinatie van een recreatievilla én woonark op één privé-eiland. - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf of familiegebruik. - Aangesloten op nutsvoorzieningen. - Warmwatervoorziening middels elektrische boiler. - De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is nagenoeg nieuw. - Uitsluitend bereikbaar per boot. - Ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en watersport. - Diverse privé-aanlegsteigers voor meerdere boten. - Royale tuin rondom met meerdere terrassen. - Hardhouten terras van circa 54 m² direct aan het water. - Vrijstaande berging van 5 m² voorzien van werkbank en tuingereedschap. - Totale woonoppervlakte: circa 85,3 m². - Inhoud: circa 287 m³. - Perceeloppervlakte: 2.610 m². - Oplevering in overleg. - Inclusief vrijwel alle aanwezige roerende zaken, met uitzondering van persoonlijke eigendommen. - Om te varen, bijvoorbeeld vanuit de haven naar het eiland, is er een aluminium bootje met een kleine kajuit met een 25 pk buitenboordmotor en een polyester roeiboot met 8 pk buitenboordmotor. Daarnaast zijn er een poly-valk met 3 pk buitenboordmotor, 3 kano’s en een sub, bij de koop inbegrepen. Een plek die zelden beschikbaar komt Hier ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. Ontsnap aan de dagelijkse drukte, stap in uw boot en vaar rechtstreeks uw eigen eiland tegemoet. Pak uw koffers uit, neem plaats op het terras en geniet van het uitzicht over het water, de rust van de natuur en het gevoel dat u werkelijk even helemaal weg bent. Een uniek recreatief eigendom waar elke dag voelt als vakantie.

Prêt immobilier berekenen

€ 955.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 975.950

3,26%

Annuellement

%

€ 47.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 955.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
2610 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.