Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

Overweer 29

3621HG Breukelen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Montfoort

Galería de fotos

Overweer 29 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenkans! Prestigieus gelijkvloers aan de Vecht op de begane grond luxe wonen in vier kamers met twee badkamers én beschikken over een separate studio met woon-/slaapkamer, eigen badkamer en pantry voor gasten of een nog thuiswonend volwassen kind! Aan de Vecht in de prestigieus luxe hoogwaardige ontwikkeling genaamd "Buitenplaats Overweer" is een luxueus vier kamer begane grond hoekappartement met twee badkamers en ruim terras in het kleinschalige Het Koetshuis gebouw te koop. En daarbij tevens behorende in het achter Het Koetshuis gelegen bijgebouw een eigen dubbele garage en zelfstandige studio met woon-/slaapkamer met pantry en eigen badkamer op de verdieping. Het Koetshuis is in Buitenplaats Overweer gesitueerd aan het gazon, de pittoreske haven en bij de gemeenschappelijke parkachtige binnentuin en vanuit het appartement is er zicht op de Vecht. Het appartement heeft aan drie zijden raampartijen waardoor de oriëntatie zorgt dat er de hele dag licht, lucht en uitzicht aanwezig is van de serene zonsopkomst tot de fraaie zonsondergang. Informatie onder meer over de directe en wat wijdere omgeving Buitenplaats Overweer omvat een aantal verschillende kleinschalige appartementengebouwen ieder met eigen architectonische signatuur waarbij de architectuur is geïnspireerd op historische Vechtse buitenplaatsen met alle gebouwen gelegen in een parkachtige setting aan de Vecht. Overweer wordt vanaf de openbare weg ontsloten met diverse toegangen, waardoor privacy, veiligheid en rust geoptimaliseerd worden. U woont hier in een karakteristiek, modern, exclusief, goed geïsoleerd en met hoogwaardig gebouwde materialen fraai appartement. De bereikbaarheid is in zijn algemeenheid centraal en uitstekend. Het pittoreske dorpscentrum van het gezellige dorp Breukelen, met diverse winkels en leuke restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook het fraaie dorp Loenen aan de Vecht met toprestaurants is op korte (fiets)afstand. Even naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht? Via de nabijgelegen provinciale weg N201 en de snelweg A2 rij je er in ongeveer 20 minuten naartoe. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld: er zijn busverbindingen richting Amsterdam Zuidoost en Utrecht, met een halte op loopafstand. Station Breukelen, met treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Amsterdam, ligt eveneens op korte fietsafstand. Binnen 5 tot 10 minuten zijn winkels en horecagelegenheden zowel per fiets als met de auto bereikbaar. Bovendien ligt direct naast de woning Hotel Flora Batava, waar je op loopafstand kunt genieten van een kop koffie, een lichte lunch of een heerlijk diner. Het appartement Ruimte, kwaliteit en hoogwaardige afwerking staan hier centraal. De centrale hal van gebouw Het Koetshuis biedt toegang tot het appartement. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een werkkamer. Via de gang bereikt u vervolgens een separaat toilet en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een buitendeur, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de garage en de studio. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. De gang leidt verder naar de heerlijke, lichte woonkamer met een ruime, moderne Siematic open keuken. De keuken is voorzien van een spoel- en kookeiland en een apparatenwand. Vanuit de keuken is de praktische wasruimte bereikbaar, met de verdeler van de vloerverwarming, opstelplaats voor wasapparatuur, de CV-ketel en het WTW-ventilatiesysteem. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de ruime, stahoogte kelder van circa 21 m². Terug in de leefruimte biedt de royale eettafel bij de openslaande deuren een prachtig uitzicht op het terras, het gazon, de haven en de Vecht. Ook de zithoek is ruim opgezet en sfeervol gesitueerd rondom de gashaard. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand over de volledige breedte en biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een douche. De studio en garage In het bijgebouw is een royale garage gevestigd met ruimte voor twee auto's, een groepen verdeelkast en een wastafel. Via een vaste trap is de studio bereikbaar die multifunctioneel gebruikt kan worden. Denk aan: gastenverblijf, verblijfsruimte voor een nog thuiswonend kind of een werkruimte met eigen voorzieningen. De ruimte bestaat uit een ruime kamer met een slaapplaats en zitgedeelte, maar ook een vaste kastenwand en een pantry met koelkast en spoelbak. De ruimte wordt compleet gemaakt door een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Al met al een heerlijk complete zelfstandige ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. Diverse te benoemen extra's * De ronde en halfronde ramen en deuren geven het appartement een anders dan anders afwerking * De fraaie houten shutters maken het eenvoudig om met daglicht en privacy te spelen * In de werk- en slaapkamers is raambekleding aanwezig * In de grote slaapkamer is een zeven deurs vaste kastenwand aanwezig * In het appartement is toegang tot een sta hoge ruime kelder keurig afgewerkt met vloertegels, iets wat in de appartement op Overweer uniek genoemd mag worden * Studio met woon/slaapkamer, pantry, badkamer met toilet, wastafel en douche gelegen boven de ruime garage * Garage direct achter het appartement en direct onder de studio, geschikt voor twee auto's. Voorzien van een elektrische deur, een aparte loopdeur en een wastafel in de garage * Bezoekers kunnen parkeren onder de kapschuur Maatvoering * Appartement totaal ruim 145 m² * Terras circa 22 m² * Kelder 21 m² * Garage circa 33 m² inclusief trapopgang naar de studio * Studio 27 m² Voorzieningen * Optimaal thermisch en akoestisch geïsoleerd * Energielabel A * Gebouwd met luxe duurzame natuurlijke materialen, fraaie geveldetaillering met onder meer luiken en ronde detaillering in kozijnen, zinken hemelwaterafvoeren * Hardhouten binnen- en buitenkozijnen * Videofooninstallatie * Vloerverwarming op de gehele begane grond van het appartement * Gashaard in het zitgedeelte * Moderne Siematic keuken met design kraan, spoel-/kookeiland en volop opbergladen, -kasten en inbouwapparatuur (waaronder vaatwasmachine, apparatenwand met koelkast, oven, combi/stoomoven, koffieapparaat * Buitenramen en deuren uitgevoerd als draai/kiepconstructie en in de leefruimte vier keer openslaande deuren * Appartement: twee badkamers en separaat gastentoilet, garage/studio: badkamer met toilet * Heerlijk overkapt maar zeker ook zonnig royaal terras met ruimte voor een separate lounge- en eethoek * Dankzij de bouwkwaliteit van 2012 is het pand optimaal geïsoleerd (HR++ beglazing, dak- en muurisolatie) en het heeft energielabel A * Brede eiken vloerdelen, glad stucwerk op wanden en plafonds en hoge plinten geven het appartement een moderne en toch warme uitstraling * Garage met gootsteen en elektrische deur * Professioneel VvE beheer, gezond reservefonds, servicekosten € 444,70 per maand (app 316,23/garage 128,47) * Ligplaats in overleg ter overname. Al met al is het wonen in Overweer 29, in Het Koetshuis van Buitenplaats Overweer, luxe wonen in een rustige natuurlijke waterrijke omgeving, maar middenin de Randstad met alles binnen handbereik! Dat is wonen in de idyllische Vechtstreek! Is de interesse gewekt om de unieke sfeer van het appartement, de studio, de directe omgeving en alle andere extra's zelf te ervaren? Neem contact met ons of de eigen NVM-aankoopmakelaar op en wees welkom om te komen bezichtigen op deze toplocatie en haar fantastische vier kamer begane grond appartement met heerlijke buitenruimte en bijgebouw met studio voorzien van slaapkamer, badkamer en pantry en dubbele garage! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.400.000

Coste del comprador (estimado): € 29.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.429.850

3,04%

Anualmente

%

€ 70.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.