Résidents
10.800
Dernière année: 2025
Overweer 29
3621HG Breukelen • Utrecht
Disponible
€ 1.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.429.850
Prix d'achat /m²: € 8.140
Galerie de photos
Description
Overweer 29 Breukelen is een luxueuze vierkamers woning in het kleinschalige gebouw Het Koetshuis binnen de ontwikkeling Buitenplaats Overweer. De woning is gelegen aan de Vecht, met uitzicht op het water en een parkachtige binnentuin. Het appartement bevat twee badkamers, een separaat toilet en een moderne keuken met open lokaal. Via de centrale hal komt men in de werkkamer, slaapkamers en woonkamer. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het ruime, verlichte terras. De hoofdslaapkamer is voorzien van een breed kastenwand en toegang tot een badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er toegang tot een 21 m² kelder en via de gang ook naar het bijgebouw dat over een garage en zelfstandige studio beschikt. Bij de woning is direct een dubbele garage van circa 33 m², evenals via een trap op de verdieping gelegen studio van circa 27 m² met eigen badkamer, pantry en slaap- en zitruimte. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een volwassen kind of gasten onderdak te geven. De woning is in 2012 gebouwd met betonisolatie en HR++-glazing, waardoor het energielabel A heeft. De ruimte is voorzien van moderne kokeninrichting, vloerverwarming en gashaard. De locatie is centraal gelegen met korte fietsafstand naar winkels, restaurants en station Breukelen. De omgeving biedt een rustige, waterrijke sfeer met directe bereikbaarheid naar de stad.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850
3,21%
Annuellement
%
€ 70.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Contenu
- 746 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breukelen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen
Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
868
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.645 |
| 2022 | 10.710 |
| 2023 | 10.780 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.635
0-15: 1.570
15-25: 1.340
25-45: 2.230
45-65: 3.030
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
1.750
Middelbaar
3.180
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.470
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
687
Appartementen
1.917
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
306
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
187
1900 tot 1925
182
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.490
1970 tot 1980
272
1980 tot 1990
701
1990 tot 2000
637
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
119
2020 en later
101
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.532
Étiquette A
1.055
Étiquette B
1.039
Étiquette D
574
Étiquette G
438
Étiquette E
380
Étiquette F
261
Étiquette A+++
153
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.910 |
| 2021 | 1.390 | 3.010 |
| 2022 | 1.060 | 2.810 |
| 2023 | 900 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530
Activité dans Breukelen (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 90 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 79 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 73 |
| nov 2025 | 62 |
| okt 2024 | 80 |
| okt 2025 | 93 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breukelen?
Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?
In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.
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Beereveld 11
3621GW Breukelen
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
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3621EK Breukelen
€ 469.000 k.k.
€ 5.583/m²
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Orttswarande 23
3621XM Breukelen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
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Waterdragerssteeg 6
3621AW Breukelen
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- 64 m²
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Griftenstein 9
3621XJ Breukelen
€ 550.000 k.k.
€ 5.093/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- 4
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Scheendijk 22 26
3621VC Breukelen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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Vrijheidslaan 124
3621HK Breukelen
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.235/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 277 m²
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- 1193 m²
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