Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 8 12

3621VB Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 7.989

Galería de fotos

Scheendijk 8 12 Breukelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekjes moet je niet beschrijven, maar beleven. Deze rietgedekte, vrijstaande plassenvilla op een unieke locatie biedt u het hele jaar door een permanent vakantiegevoel. Of u nu ontwaakt bij een schitterende zonsopgang of ’s avonds nageniet van de kleuren van een zonsondergang, ieder moment, elk seizoen is hier anders. Altijd rustgevend. Altijd bijzonder. Het ultieme buitenleven voor de watersportliefhebber! Locatie: Op een besloten en zeer fraai aangelegd villapark, genaamd “De Wieglande”, ligt deze recreatievilla direct aan een van de schilderachtige trekgaten van de Loosdrechtse Plassen. Hier vaart u zó het water op richting de plassen zelf of binnen een half uur naar rivier “De Vecht”, met de steden Utrecht en Amsterdam op korte afstand. Het park bestaat uit 28 vrijstaande villa’s, elk met een eigen aanlegsteiger én parkeerplaats. Toegang is uitsluitend mogelijk via een beveiligde entree, voorzien van cameratoezicht. Rust, privacy en veiligheid zijn hier vanzelfsprekend. Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling grenst direct aan de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De ruime en speels ingedeelde woonkamer vormt het hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en een sfeervolle (gas) open haard geeft warmte op koelere dagen. Dankzij de vele raampartijen is het uitzicht op de tuin en het water adembenemend. De gehele begane grond is voorzien van hardstenen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer met uitzicht op het water, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Een inpandige berging met eigen entree biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de waterzijde is gesitueerd. Dankzij het dakraam boven de trap is de overloop aangenaam licht. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Extra bergruimte is aanwezig op de kleine bergzolder. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en toilet. Buitenruimte: De villa is omgeven door een fraai aangelegd en zonnig terras op het zuiden. Langs de waterzijde is een lange, riante en degelijke steiger met een aanlegplaats tot maar liefst 3 vaartuigen. Vanuit de tuin is het dus een kwestie van op de boot stappen en het trekgat uitvaren voor urenlang watersportplezier. Geniet hier van het uitzicht, neem een verfrissende duik via de zwemtrap of strijk neer op een van de gezellige zithoeken verspreid over het terras. De strak gesnoeide hagen garanderen optimale privacy. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond (incl. berging) - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riant terras op het zuiden met aanlegsteiger van - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023) met HR-glas - Terras volledig onderheid - Rieten dak (jaarlijks onderhouden) - Vaillant HR-ketel uit 2007 - Vloerisolatie en mechanische ventilatie aanwezig - Er is geen sprake van erfpacht; de woning staat op eigen grond. - Park met camerabewaking en afgesloten toegangspoort - Parkeerplaats te huur op het terrein; gebruik tegen vergoeding € 350,- per jaar - Eventueel is er de mogelijkheid om een oplaadpunt voor een elektrische auto te maken - Jaarlijkse bijdrage VVE: Voor 2026 is de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging 't Groene Stuk vastgesteld op €500,- Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
339 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-07-2025

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.