Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 8 12

3621VB Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 7.989

Galerie de photos

Scheendijk 8 12 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige plekjes moet je niet beschrijven, maar beleven. Deze rietgedekte, vrijstaande plassenvilla op een unieke locatie biedt u het hele jaar door een permanent vakantiegevoel. Of u nu ontwaakt bij een schitterende zonsopgang of ’s avonds nageniet van de kleuren van een zonsondergang, ieder moment, elk seizoen is hier anders. Altijd rustgevend. Altijd bijzonder. Het ultieme buitenleven voor de watersportliefhebber! Locatie: Op een besloten en zeer fraai aangelegd villapark, genaamd “De Wieglande”, ligt deze recreatievilla direct aan een van de schilderachtige trekgaten van de Loosdrechtse Plassen. Hier vaart u zó het water op richting de plassen zelf of binnen een half uur naar rivier “De Vecht”, met de steden Utrecht en Amsterdam op korte afstand. Het park bestaat uit 28 vrijstaande villa’s, elk met een eigen aanlegsteiger én parkeerplaats. Toegang is uitsluitend mogelijk via een beveiligde entree, voorzien van cameratoezicht. Rust, privacy en veiligheid zijn hier vanzelfsprekend. Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling grenst direct aan de hal en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval. De ruime en speels ingedeelde woonkamer vormt het hart van het huis. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en een sfeervolle (gas) open haard geeft warmte op koelere dagen. Dankzij de vele raampartijen is het uitzicht op de tuin en het water adembenemend. De gehele begane grond is voorzien van hardstenen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer met uitzicht op het water, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Een inpandige berging met eigen entree biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Indeling eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de waterzijde is gesitueerd. Dankzij het dakraam boven de trap is de overloop aangenaam licht. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Extra bergruimte is aanwezig op de kleine bergzolder. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en toilet. Buitenruimte: De villa is omgeven door een fraai aangelegd en zonnig terras op het zuiden. Langs de waterzijde is een lange, riante en degelijke steiger met een aanlegplaats tot maar liefst 3 vaartuigen. Vanuit de tuin is het dus een kwestie van op de boot stappen en het trekgat uitvaren voor urenlang watersportplezier. Geniet hier van het uitzicht, neem een verfrissende duik via de zwemtrap of strijk neer op een van de gezellige zithoeken verspreid over het terras. De strak gesnoeide hagen garanderen optimale privacy. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond (incl. berging) - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Riant terras op het zuiden met aanlegsteiger van - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023) met HR-glas - Terras volledig onderheid - Rieten dak (jaarlijks onderhouden) - Vaillant HR-ketel uit 2007 - Vloerisolatie en mechanische ventilatie aanwezig - Er is geen sprake van erfpacht; de woning staat op eigen grond. - Park met camerabewaking en afgesloten toegangspoort - Parkeerplaats te huur op het terrein; gebruik tegen vergoeding € 350,- per jaar - Eventueel is er de mogelijkheid om een oplaadpunt voor een elektrische auto te maken - Jaarlijkse bijdrage VVE: Voor 2026 is de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging 't Groene Stuk vastgesteld op €500,- Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
339 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.