Ir directamente al contenido
Logotipo de Moolenaar Makelaardij o.g.

Molenstraat 20

5314BZ Bruchem • Gelderland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 6.026

Galería de fotos

Molenstraat 20 Bruchem
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen en werken op een unieke locatie – Molenstraat 20, Bruchem Te midden van het groen ligt deze bijzondere vrijstaande woning verscholen. Molenstraat 20 is een plek waar ruimte, privacy en comfort samenkomen, en waar je het gevoel hebt dat je écht even weg bent – terwijl de A2 en het charmante vestingstadje Zaltbommel slechts enkele minuten verderop liggen. Op een royaal perceel van ruim 5.500 m² vind je niet alleen een karakteristieke woning, maar ook een moderne kantoorruimte, een grote schuur, een zwembad en een sfeervol tuinhuis. Hier kun je wonen én werken in perfecte harmonie, met alle ruimte voor gezin, werk en hobby’s. Binnenin de woning is het licht en ruimtelijk. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waardoor het hart van het huis één grote, uitnodigende leefruimte vormt. Met vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is het huis bovendien levensloopbestendig – comfortabel voor nu en in de toekomst. De tuin is een plek om tot rust te komen. Omringd door groen geniet je van volledige privacy, een duik in het zwembad, of een rustige middag in het tuinhuisje. De royale schuur, met dubbele openslaande deuren, biedt eindeloze mogelijkheden: van opslag tot werkplaats of het stallen van voertuigen. De kantoorruimte heeft een eigen entree en is modern vormgegeven. Met een grote werkruimte, twee spreekkamers, een pantry, toilet en berging is het ideaal voor ondernemers, praktijk aan huis of creatieve beroepen. Bruchem is een gemoedelijk dorp in het groene hart van de Bommelerwaard, waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen. Het dorp beschikt over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel, met scholen, winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand, evenals de A2 en het NS-station met uitstekende verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Hier woon je centraal in Nederland, met alles binnen handbereik, maar toch met het gevoel dat je midden in de natuur leeft. Molenstraat 20 is niet zomaar een woning, het is een plek waar dromen groeien en plannen werkelijkheid worden. Begane grond De woning is bereikbaar via de entree aan de linkerzijde. Vanuit de hal, met garderobemogelijkheid en trapopgang naar de verdieping, ontvouwt zich een fijne en logische indeling waarbij de leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en staat in halfopen verbinding met de eetkamer. Hierdoor ontstaat een prettige, open sfeer waarin koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De dubbele schuifpui verbindt de eetkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er sprake is van een heerlijke lichtinval. De woonkamer vormt een comfortabele en uitnodigende plek om samen te komen, met uitzicht op het groen en alle ruimte om in alle rust te ontspannen. De centrale hal verbindt de leefruimtes met de overige vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich tevens het separate toilet, de badkamer met ligbad en wastafel en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond met vaste kastruimte, waarmee comfortabel en levensloopbestendig wonen direct mogelijk is. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de zelfstandige bedrijfsruimte met een eigen entree. Deze moderne werkplek bestaat uit een royale kantoorruimte, twee spreekkamers, een pantry, toilet en berging. Dankzij deze doordachte indeling is de ruimte uitermate geschikt voor ondernemers, een praktijk aan huis of creatieve beroepen – een plek waar wonen en werken op natuurlijke wijze samenkomen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. De master bedroom vormt een comfortabele en sfeervolle ruimte, voorzien van vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten met uitzicht op het omliggende groen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen – ter hoogte van de badkamer en één van de slaapkamers – profiteren de ruimtes van extra licht, hoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Op de verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte, een technische ruimte en meerdere praktische bergingen en vaste kasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Pluspunten: • vrijstaande woning met zelfstandige kantoorruimte op een royaal perceel van ruim 5.500 m²; • wonen en werken in perfecte harmonie op één locatie; • vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; • levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • moderne bedrijfsruimte met royale kantoorruimte en twee spreekkamers; • grote schuur met dubbele openslaande deuren en veelzijdige gebruiksmogelijkheden; • zwembad en sfeervol tuinhuis in een groene, privacyrijke tuin; • gelegen in het landelijke Bruchem, nabij Zaltbommel, A2 en NS-station; • centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
5530 m²
Contenido
1299 m³
Otra zona interior
180 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5314

Mapas de Google

Vista geográfica Bruchem

Vista espacial del área de trabajo en Bruchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bruchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bruchem. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.747.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.747

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.907

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bruchem
Año Inhabitantes
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bruchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composición de los residentes

Edad

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Nivel académico

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origen de los residentes (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

158

Etiqueta C

144

Etiqueta B

120

Etiqueta G

54

Etiqueta D

52

Etiqueta F

51

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bruchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricidad: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricidad: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricidad: 3.023

Actividad empresarial en Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Número total de establecimientos empresariales: 273

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bruchem
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bruchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bruchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer viviendas in Bruchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.