Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Zandduynen 14

4506GN Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Zandduynen 14 Cadzand
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe recreëren aan het water én vlak bij zee Welkom in deze charmante, vrijstaande recreatiewoning aan de waterpartij van Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een luxe toevluchtsoord aan de Zeeuwse kust. Gelegen op een royaal perceel van 506 m² met een zonnige ligging op het zuidoosten, geniet je hier van rust, ruimte en volop privacy. Deze woning combineert het comfort van modern wonen met de warme uitstraling van een eigentijdse vakwerkstijl. Met vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers én een privé infraroodsauna is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een tweede thuis of een aantrekkelijke investering in een populaire vakantiebestemming. Hier ervaar je het échte vakantiegevoel – elke dag opnieuw. Vakantiegevoel vanaf het eerste moment Het park vormt een ideale uitvalsbasis om Zeeuws-Vlaanderen te verkennen. Wandel of fiets direct vanaf de voordeur door de duinen, langs het strand en richting het unieke natuurgebied Het Zwin, dat zich uitstrekt tot aan de Belgische grens. En na een actieve dag in de buitenlucht? Strijk neer op een terras in het sfeervolle Cadzand, proef de lokale keuken en geniet van een adembenemende zonsondergang aan zee. Indeling Binnenkomen voelt hier als thuiskomen Bij aankomst word je verwelkomd in een ruime, uitnodigende hal die direct een gevoel van rust en comfort oproept. Vanuit hier heb je toegang tot alle belangrijke ruimtes op de begane grond: een trapopgang naar de verdieping, een meterkast, een modern afgewerkt toilet, een praktische bijkeuken én een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite – ideaal voor gelijkvloers gemak. De badkamer op de begane grond is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel, perfect voor comfort en gebruiksgemak. Loop je verder, dan kom je in de sfeervolle woonkamer: een lichte, open leefruimte met een strakke pvc-vloer, karaktervolle vakwerkvensters en een warme, uitnodigende uitstraling. Hier is het heerlijk ontspannen – met familie of vrienden – of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Een ideale plek om samen te koken, borrelen of lang te tafelen. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras, dat uitkijkt op de waterpartij achter de woning. Deze beschutte buitenruimte is een verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten – of je nu 's ochtends wakker wordt met een kop koffie in de zon, of 's avonds tot rust komt met een glas wijn en het zachte klateren van het water op de achtergrond. Eerste verdieping Heerlijk slapen en ontspannen in je eigen wellnessverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en sfeervol ingerichte slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en volop daglicht. Hier kom je volledig tot rust na een dag aan zee. Of het nu gaat om logerende gasten of een groter gezin – er is ruimte genoeg voor iedereen. De tweede, modern afgewerkte badkamer is een ware wellnessruimte, compleet met douche, wastafel én een privé infraroodsauna. Perfect om jezelf op te warmen en te ontspannen na een frisse strandwandeling of actieve dag buiten. Dankzij de praktische draai-/kiepramen stroomt de frisse zeelucht moeiteloos naar binnen, waardoor de hele verdieping een lichte, luchtige en ontspannen sfeer ademt – precies zoals je dat wilt in een vakantiewoning aan de kust. Tuin Genieten van het buitenleven aan het water Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidoosten – een heerlijke plek waar je van ’s ochtends vroeg tot in de avond kunt genieten van zon, rust en natuur. Dankzij de natuurlijke erfafscheiding biedt de tuin volop privacy, terwijl het zicht op het water zorgt voor een ontspannen, vrij gevoel. Het terras vormt het hart van het buitenleven: een sfeervolle plek voor een uitgebreid ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een goed boek, of lange zomeravonden met een goed glas wijn aan het water. Hier ervaar je écht het vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Praktisch is er ook aan alles gedacht. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen, strandspullen of tuingereedschap. En op de eigen oprit is plek voor twee auto’s, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren – ook als er gasten komen. Bijzonderheden Bijzonderheden – Gelegen aan de waterpartij van het park – Slechts 650 meter van het Noordzeestrand – Winkelcentrum op ca. 450 meter afstand – Vier ruime slaapkamers en twee badkamers – Infraroodsauna voor extra comfort – Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas – Verwarming en warm water via een efficiënte cv-ketel – Recent professioneel geschilderde buitengevel – Zonnige tuin op het zuidoosten – Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s Vraagprijs: € 510.000,- k.k. (inclusief inventaris)

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
506 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.