Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Cruquiusdijk 75

2142ES Cruquius • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.254

Galería de fotos

Cruquiusdijk 75 Cruquius
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water zoals je dat zelden tegenkomt… Welkom aan de Cruquiusdijk 75 in Cruquius. Een sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch tuinhuis én een heerlijke tuin op het zuiden. Hier woon je op een unieke plek aan de Ringvaart, met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater en de monding van het Spaarne. Elke dag voelt hier een beetje als vakantie. Ben je op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Binnen enkele fietsminuten sta je in Heemstede, Haarlem of Hoofddorp, terwijl je thuis geniet van kabbelend water, voorbijvarende bootjes en lange zomeravonden in je eigen tuin. Je arriveert via de karakteristieke dijk en merkt direct de bijzondere sfeer van deze plek. Binnen word je verwelkomd in een warme en lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en stap je zo het zonnige terras op. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. De woning beschikt daarnaast over een praktische zolderverdieping, bereikbaar via een trap. Ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of werkplek.  Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een rioolaansluiting, afvoeren voor een douche en wastafel, warm en koud water, cv-leidingen en stroom. Ideaal voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of extra appartement. Het echte pronkstuk van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. De zonnige achtertuin voelt als een verlengstuk van het huis en biedt volop privacy en rust. Achterin de tuin staat een prachtig tuinhuis dat werkelijk van alle markten thuis is — een inspirerende thuiswerkplek, luxe lounge, atelier of fijne plek voor gasten. En dan de steiger aan de voorzijde… Hier stap je zó je boot in of geniet je simpelweg van het uitzicht over het water met een kop koffie of een goed glas wijn. Dit is wonen op een plek waar anderen alleen van dromen. Goed om te weten: - Mogelijkheid tot het gebruiken van een steiger voor de deur (inschrijven kan bij het waterschap). - Opstalrecht Hoogheemraadschap. - Retributie thans circa € 450,- per jaar. - Ligplaats thans circa € 150,- per jaar. - Prachtig en multifunctioneel tuinhuis. - Vaste notaris: Albers en Van Tienen (inclusief opmaken koopakte).

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2142

Mapas de Google

Cruquius en el mapa

Explora Cruquius y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cruquius

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cruquius. En 2025 había 2.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 634.000.

Inhabitantes

2.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 634.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cruquius
Año Inhabitantes
2021 1.035
2022 1.505
2023 1.765
2024 1.830
2025 2.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cruquius
Año Promedio WOZ
2021 EUR 556.000
2022 EUR 511.000
2023 EUR 596.000
2024 EUR 591.000
2025 EUR 634.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 370 15-25: 265 25-45: 585 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

380

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

1.345

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 242
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 213
2020 en later 795

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A++++

348

Etiqueta A

291

Etiqueta A+++

156

Etiqueta G

81

Etiqueta C

35

Etiqueta B

33

Etiqueta D

32

Etiqueta F

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cruquius
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.700
2021 1.660 3.960
2022 790 3.760
2023 650 3.550
2024 650 3.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 380 • Electricidad: 3.580

Huurwoning

Gas: 210 • Electricidad: 3.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.960

Tussenwoning

Gas: 190 • Electricidad: 3.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.590

Actividad empresarial en Cruquius (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cruquius
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cruquius.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cruquius

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cruquius?

Cruquius telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cruquius is in 2025 circa € 634.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cruquius ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cruquius?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cruquius?

In Cruquius komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Cruquius

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.