Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Florijnendreef 17

5431RV Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.531

Galería de fotos

Florijnendreef 17 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON THUIS Deze leuke 2-onder-1-kapwoning combineert een goede sfeer met praktische leefruimte. Met een eigen garage en een oprit geschikt voor twee auto's, is er voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen en de airconditioning geniet je van duurzame energie en een prettig binnenklimaat. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij een speeltuintje. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. WOONKAMER MET OPENHAARD EN AIRCO Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die centraal in de woning ligt en toegang geeft aan de woonkamer en de bijkeuken. In de keuken is er een kelderkast aanwezig, perfect voor voorraad. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle openhaard. De bijkeuken is uitgerust met een lichtkoepel voor aangename daglichttoetreding, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een functionele ruimte met volop mogelijkheden. BADKAMER & SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische inbouwkast waarin de trapopgang naar de tweede verdieping is weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. ZOLDERETAGE De trap naar de tweede verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor een rustige uitstraling op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of opslag. TUIN MET ROYALE TUINKAMER De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van buitenverlichting en een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. In de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer met airconditioning en een schuifpui naar een overkapping, waardoor het een perfecte plek is om het hele jaar door samen te komen met vrienden of familie. Via de tuin is er toegang tot de garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. CENTRALE LIGGING De woning is centraal gelegen in Cuijk, op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bloemenwinkel, cafetaria, groenteboer, en meerdere scholen te vinden, van basisschool en kinderdagverblijf tot middelbare school. Ook de Maas, het voetbalveld van Cuijk, een speeltuin en andere sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Cuijk biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden en dankzij het eigen treinstation, de snelfietsroute F73 en de A73 is er een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Badkamer 2020 - Energielabel A - Tuinkamer in 2022 gebouwd Benieuwd naar deze leuke gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.