Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Florijnendreef 17

5431RV Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Florijnendreef 17 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON THUIS Deze leuke 2-onder-1-kapwoning combineert een goede sfeer met praktische leefruimte. Met een eigen garage en een oprit geschikt voor twee auto's, is er voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen en de airconditioning geniet je van duurzame energie en een prettig binnenklimaat. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij een speeltuintje. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. WOONKAMER MET OPENHAARD EN AIRCO Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die centraal in de woning ligt en toegang geeft aan de woonkamer en de bijkeuken. In de keuken is er een kelderkast aanwezig, perfect voor voorraad. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle openhaard. De bijkeuken is uitgerust met een lichtkoepel voor aangename daglichttoetreding, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een functionele ruimte met volop mogelijkheden. BADKAMER & SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische inbouwkast waarin de trapopgang naar de tweede verdieping is weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. ZOLDERETAGE De trap naar de tweede verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor een rustige uitstraling op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of opslag. TUIN MET ROYALE TUINKAMER De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van buitenverlichting en een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. In de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer met airconditioning en een schuifpui naar een overkapping, waardoor het een perfecte plek is om het hele jaar door samen te komen met vrienden of familie. Via de tuin is er toegang tot de garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. CENTRALE LIGGING De woning is centraal gelegen in Cuijk, op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bloemenwinkel, cafetaria, groenteboer, en meerdere scholen te vinden, van basisschool en kinderdagverblijf tot middelbare school. Ook de Maas, het voetbalveld van Cuijk, een speeltuin en andere sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Cuijk biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden en dankzij het eigen treinstation, de snelfietsroute F73 en de A73 is er een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Badkamer 2020 - Energielabel A - Tuinkamer in 2022 gebouwd Benieuwd naar deze leuke gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
273 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.