Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Florijnendreef 17

5431RV Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.531

Fotoalbum

Florijnendreef 17 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON THUIS Deze leuke 2-onder-1-kapwoning combineert een goede sfeer met praktische leefruimte. Met een eigen garage en een oprit geschikt voor twee auto's, is er voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen en de airconditioning geniet je van duurzame energie en een prettig binnenklimaat. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij een speeltuintje. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. WOONKAMER MET OPENHAARD EN AIRCO Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die centraal in de woning ligt en toegang geeft aan de woonkamer en de bijkeuken. In de keuken is er een kelderkast aanwezig, perfect voor voorraad. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle openhaard. De bijkeuken is uitgerust met een lichtkoepel voor aangename daglichttoetreding, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een functionele ruimte met volop mogelijkheden. BADKAMER & SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische inbouwkast waarin de trapopgang naar de tweede verdieping is weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. ZOLDERETAGE De trap naar de tweede verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor een rustige uitstraling op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of opslag. TUIN MET ROYALE TUINKAMER De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van buitenverlichting en een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. In de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer met airconditioning en een schuifpui naar een overkapping, waardoor het een perfecte plek is om het hele jaar door samen te komen met vrienden of familie. Via de tuin is er toegang tot de garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. CENTRALE LIGGING De woning is centraal gelegen in Cuijk, op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bloemenwinkel, cafetaria, groenteboer, en meerdere scholen te vinden, van basisschool en kinderdagverblijf tot middelbare school. Ook de Maas, het voetbalveld van Cuijk, een speeltuin en andere sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Cuijk biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden en dankzij het eigen treinstation, de snelfietsroute F73 en de A73 is er een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Badkamer 2020 - Energielabel A - Tuinkamer in 2022 gebouwd Benieuwd naar deze leuke gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.