Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Wezelhof 60

5431LN Cuijk • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Grave

Galería de fotos

Wezelhof 60 Cuijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van wonen met het bos letterlijk om de hoek? Deze ruime vrijstaande woning maakt het waar! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van privacy én een fijne woonomgeving. De woning heeft een lichte serre, een garage, carport en een grote schuur — ideaal voor hobby’s of extra opslag. De besloten tuin biedt een perfecte mix van zon en schaduw en nodigt uit tot ontspannen dagen buiten. Met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, ben je hier ook klaar voor de toekomst. En met een basisschool, supermarkt en diverse speelweides op loopafstand is dit ook een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond Hal met eikenhouten parketvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werk-/slaapkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek. Dit kan ook een slaapkamer worden waarbij de achterliggende bijkeuken deels tot badkamer verbouwd kan worden. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer en zicht op groen. De grote en lichte serre is een fijne uitbreiding van de woonkamer. De serre heeft vloerverwarming, een lichtstraat met zonwering en aan 2 zijden grote schuifpuien waardoor je buiten naar binnen haalt. Vanuit het zijraam kijk je een bosrijke laan in. Op het aangrenzende terras is het heerlijk toeven in de zon of in de schaduw van de grote magnolia. Lichte, halfopen keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker). Daarnaast een praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de overkapping met zitje en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand, badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, whirlpool ligbad en toilet. Aparte ruimte voor het witgoed en de CV (Remeha 2018). De eerste verdieping heeft aluminium ramen en kozijnen met HR++-glas en diverse horren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Buiten Besloten en verzorgde tuin op het zuidwesten met volop privacy en een grote vrijstaande en geïsoleerde schuur van ca. 57 m2, met krachtstroom. De schuur is in 2024 opgebouwd met sandwichpanelen met 6 cm dak- en muurisolatie. Diverse terrassen, een kippenren en een beregeningsinstallatie met puls en pomp. De tuin is via de achterom en de zijkant van de woning bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd, heeft dak- en muurisolatie en heeft openslaande deuren naar de oprit en de carport. Parkeren kan op eigen terrein en op een parkeerplaats nabij de achterom. De woning grenst aan de achterzijde en een zijkant aan een groenstrook van de gemeente. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van aluminium en hardhouten ramen kozijnen met isolatieglas. De oorspronkelijke woning is een vorm van systeembouw. Het huis heeft dak-, spouw- en vloerisolatie. De serre heeft zonwering. De schuur heeft dak- en wandisolatie. DE WIJK PADBROEK Padbroek is een wijk in Cuijk, die grotendeels is ontwikkeld in de jaren '70 als woongebied. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving en speelplekken. CUIJK Het dorp Cuijk ligt in het Noordelijke deel van de gemeente Land van Cuijk en is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen, Venlo en Roermond en de provinciale weg naar Grave en Oss. Het pontveer Cuijk-Mook biedt daarnaast een handige verbinding naar het oosten. Verder heeft Cuijk een treinstation dat ligt aan de spoorlijn Arnhem–Roermond, met goede treinverbindingen. Diverse buslijnen verbinden Cuijk met omliggende plaatsen zoals Nijmegen, Uden, Mill, Gennep en Grave. Het centrum van Cuijk is gevarieerd, met een breed winkelaanbod en het overdekte winkelcentrum Maasburg. Cuijk beschikt over diverse basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht op het Merletcollege, De Leijgraaf en De Rooi Pannen. Schouwburg Cuijk en de vele horecagelegenheden zorgen voor volop uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie is er het prachtige gebied De Kraaijenbergse Plassen. Cuijk biedt daarnaast uitgebreide sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
493 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
308 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.