Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Wezelhof 60

5431LN Cuijk • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Wezelhof 60 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van wonen met het bos letterlijk om de hoek? Deze ruime vrijstaande woning maakt het waar! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van privacy én een fijne woonomgeving. De woning heeft een lichte serre, een garage, carport en een grote schuur — ideaal voor hobby’s of extra opslag. De besloten tuin biedt een perfecte mix van zon en schaduw en nodigt uit tot ontspannen dagen buiten. Met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, ben je hier ook klaar voor de toekomst. En met een basisschool, supermarkt en diverse speelweides op loopafstand is dit ook een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond Hal met eikenhouten parketvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werk-/slaapkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek. Dit kan ook een slaapkamer worden waarbij de achterliggende bijkeuken deels tot badkamer verbouwd kan worden. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer en zicht op groen. De grote en lichte serre is een fijne uitbreiding van de woonkamer. De serre heeft vloerverwarming, een lichtstraat met zonwering en aan 2 zijden grote schuifpuien waardoor je buiten naar binnen haalt. Vanuit het zijraam kijk je een bosrijke laan in. Op het aangrenzende terras is het heerlijk toeven in de zon of in de schaduw van de grote magnolia. Lichte, halfopen keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker). Daarnaast een praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de overkapping met zitje en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand, badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, whirlpool ligbad en toilet. Aparte ruimte voor het witgoed en de CV (Remeha 2018). De eerste verdieping heeft aluminium ramen en kozijnen met HR++-glas en diverse horren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Buiten Besloten en verzorgde tuin op het zuidwesten met volop privacy en een grote vrijstaande en geïsoleerde schuur van ca. 57 m2, met krachtstroom. De schuur is in 2024 opgebouwd met sandwichpanelen met 6 cm dak- en muurisolatie. Diverse terrassen, een kippenren en een beregeningsinstallatie met puls en pomp. De tuin is via de achterom en de zijkant van de woning bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd, heeft dak- en muurisolatie en heeft openslaande deuren naar de oprit en de carport. Parkeren kan op eigen terrein en op een parkeerplaats nabij de achterom. De woning grenst aan de achterzijde en een zijkant aan een groenstrook van de gemeente. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van aluminium en hardhouten ramen kozijnen met isolatieglas. De oorspronkelijke woning is een vorm van systeembouw. Het huis heeft dak-, spouw- en vloerisolatie. De serre heeft zonwering. De schuur heeft dak- en wandisolatie. DE WIJK PADBROEK Padbroek is een wijk in Cuijk, die grotendeels is ontwikkeld in de jaren '70 als woongebied. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving en speelplekken. CUIJK Het dorp Cuijk ligt in het Noordelijke deel van de gemeente Land van Cuijk en is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen, Venlo en Roermond en de provinciale weg naar Grave en Oss. Het pontveer Cuijk-Mook biedt daarnaast een handige verbinding naar het oosten. Verder heeft Cuijk een treinstation dat ligt aan de spoorlijn Arnhem–Roermond, met goede treinverbindingen. Diverse buslijnen verbinden Cuijk met omliggende plaatsen zoals Nijmegen, Uden, Mill, Gennep en Grave. Het centrum van Cuijk is gevarieerd, met een breed winkelaanbod en het overdekte winkelcentrum Maasburg. Cuijk beschikt over diverse basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht op het Merletcollege, De Leijgraaf en De Rooi Pannen. Schouwburg Cuijk en de vele horecagelegenheden zorgen voor volop uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie is er het prachtige gebied De Kraaijenbergse Plassen. Cuijk biedt daarnaast uitgebreide sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
493 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
308 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.