Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Grave

Wezelhof 60

5431LN Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grave

Fotoalbum

Wezelhof 60 Cuijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van wonen met het bos letterlijk om de hoek? Deze ruime vrijstaande woning maakt het waar! Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, geniet je hier van privacy én een fijne woonomgeving. De woning heeft een lichte serre, een garage, carport en een grote schuur — ideaal voor hobby’s of extra opslag. De besloten tuin biedt een perfecte mix van zon en schaduw en nodigt uit tot ontspannen dagen buiten. Met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, ben je hier ook klaar voor de toekomst. En met een basisschool, supermarkt en diverse speelweides op loopafstand is dit ook een ideale plek voor gezinnen. Indeling: Begane grond Hal met eikenhouten parketvloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werk-/slaapkamer, nu in gebruik als thuiswerkplek. Dit kan ook een slaapkamer worden waarbij de achterliggende bijkeuken deels tot badkamer verbouwd kan worden. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer en zicht op groen. De grote en lichte serre is een fijne uitbreiding van de woonkamer. De serre heeft vloerverwarming, een lichtstraat met zonwering en aan 2 zijden grote schuifpuien waardoor je buiten naar binnen haalt. Vanuit het zijraam kijk je een bosrijke laan in. Op het aangrenzende terras is het heerlijk toeven in de zon of in de schaduw van de grote magnolia. Lichte, halfopen keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker). Daarnaast een praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de overkapping met zitje en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand, badkamer met vloerverwarming, wastafel met meubel, whirlpool ligbad en toilet. Aparte ruimte voor het witgoed en de CV (Remeha 2018). De eerste verdieping heeft aluminium ramen en kozijnen met HR++-glas en diverse horren. Veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Buiten Besloten en verzorgde tuin op het zuidwesten met volop privacy en een grote vrijstaande en geïsoleerde schuur van ca. 57 m2, met krachtstroom. De schuur is in 2024 opgebouwd met sandwichpanelen met 6 cm dak- en muurisolatie. Diverse terrassen, een kippenren en een beregeningsinstallatie met puls en pomp. De tuin is via de achterom en de zijkant van de woning bereikbaar. De garage is in spouw gebouwd, heeft dak- en muurisolatie en heeft openslaande deuren naar de oprit en de carport. Parkeren kan op eigen terrein en op een parkeerplaats nabij de achterom. De woning grenst aan de achterzijde en een zijkant aan een groenstrook van de gemeente. Bijzonderheden/overig: De woning is voorzien van aluminium en hardhouten ramen kozijnen met isolatieglas. De oorspronkelijke woning is een vorm van systeembouw. Het huis heeft dak-, spouw- en vloerisolatie. De serre heeft zonwering. De schuur heeft dak- en wandisolatie. DE WIJK PADBROEK Padbroek is een wijk in Cuijk, die grotendeels is ontwikkeld in de jaren '70 als woongebied. De wijk staat bekend om zijn groene omgeving en speelplekken. CUIJK Het dorp Cuijk ligt in het Noordelijke deel van de gemeente Land van Cuijk en is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen, Venlo en Roermond en de provinciale weg naar Grave en Oss. Het pontveer Cuijk-Mook biedt daarnaast een handige verbinding naar het oosten. Verder heeft Cuijk een treinstation dat ligt aan de spoorlijn Arnhem–Roermond, met goede treinverbindingen. Diverse buslijnen verbinden Cuijk met omliggende plaatsen zoals Nijmegen, Uden, Mill, Gennep en Grave. Het centrum van Cuijk is gevarieerd, met een breed winkelaanbod en het overdekte winkelcentrum Maasburg. Cuijk beschikt over diverse basisscholen. Voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht op het Merletcollege, De Leijgraaf en De Rooi Pannen. Schouwburg Cuijk en de vele horecagelegenheden zorgen voor volop uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie is er het prachtige gebied De Kraaijenbergse Plassen. Cuijk biedt daarnaast uitgebreide sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
308 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.