Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Gerner Es 12 A

7722RX Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Gerner Es 12 A Dalfsen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze beeldbepalende, fraaie split-level villa verscholen tussen het groen met verschillenden niveaus is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Dalfsen. Hier wordt u wakker van de fluitende vogels en ziet u tijdens het ontbijt de eekhoorns de grote bomen in klimmen. Omgeven door heel veel natuurlijk groen, ruimte en rust, maar toch ook dichtbij het dorp. Deze locatie zult u snel in uw hart zult sluiten. Dit woonhuis met een inhoud van ca. 1056 m3, is gelegen op een riante kavel van 3450 m2 en biedt niet alleen een idyllische locatie en een overvloed aan ruimte. Dit is ook een zeldzame kans om uw ultieme droomhuis te realiseren. Met een solide basis en royale leefruimtes is dit dé gelegenheid om uw eigen stempel erop te drukken en uw visie van hedendaags comfort tot leven te brengen. De riante sfeervol aangelegde tuin is speels ingericht met aangrenzend strak betegeld terras aan meerdere zijdes. Voor jong en oud is er genoeg plek om samen te zijn of heerlijk een potje te voetballen in de tuin en een potje tennis op uw eigen tennisbaan! In de warmere zomermaanden is het hier goed toeven, zon en schaduwplekken, hier proeft u de sfeer van alle jaargetijden. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe, de bijkeuken, de eetkamer die open verbonden is met de zeer riante living. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken(2005) die direct toegang biedt tot het terras. De living met veel lichtinval en zicht op de weelderige tuin is ingericht met meerdere zitgedeeltes. Door de grote raampartijen lopen tuin en woning in elkaar over. De behaaglijke open haard zorgt voor een intieme sfeer in kille tijden van het jaar. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk samen kan genieten van een eetmoment. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van allerhande moderne keukenapparatuur. De ideale bijkeuken is ingericht met de wasmachine- wasdroger opstelling en een praktische toevoeging. Eerste verdieping: Via een enkele traptreden komt u via de overloop in een lange gang. Hier treft u een 3tal slaapkamers en de badkamer(2010) aan. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel die geplaatst is in een vaste kastenwand. Hoe ideaal is dat! De master bedroom bevindt zich aan het einde van de gang, een heerlijke lichte ruimte waar u tot rust kan komen. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten de tuin in. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een royale vaste wastafel. Souterrain: Een paar traptreden naar beneden en u komt via een hal in de garage. Deze is zeer royaal te noemen, hier is teven een berging gesitueerd en een kantoorruimte. Dit vertrek kan ook als hobby ruimte of bijvoorbeeld speelkamer voor de kids ingericht worden. Aangrenzend komt u in een tweede bergruimte. Tuin: Doordat de woning gunstig op de kavel is gelegen kan u de tuin vanuit ieder vertrek zien en in het woonplezier betrekken. De parkachtige tuin is werkelijk waar een schitterend plaatje. Met zeer veel zorg is deze tuin aangelegd en zeer goed onderhouden. U kunt hier heerlijk van uw welverdiende rust genieten en samen zijn onder het genot van een drankje of een heerlijke maaltijd op elk moment van de dag. Het geheel is ingericht met gazon, vele borders, een tuinhuis en meerdere terrassen. Hier kunt u volop van het buitenleven genieten. Komt u kijken en laat u verrassen door dit mooie woonhuis in deze groene oase van rust in het mooie dorp Dalfsen gelegen aan de meanderende Vecht. Het dorp bruist van activiteiten voor jong en oud en heeft een breed scala aan sport mogelijkheden. Door de vele bossen en het water kunt u hier fietsen, wandelen, vissen of bijvoorbeeld een kano huren.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
299 m²
Área del lote
3450 m²
Contenido
1056 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag GR-serie 51CR (2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.