Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Gerner Es 12 A

7722RX Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Gerner Es 12 A Dalfsen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze beeldbepalende, fraaie split-level villa verscholen tussen het groen met verschillenden niveaus is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Dalfsen. Hier wordt u wakker van de fluitende vogels en ziet u tijdens het ontbijt de eekhoorns de grote bomen in klimmen. Omgeven door heel veel natuurlijk groen, ruimte en rust, maar toch ook dichtbij het dorp. Deze locatie zult u snel in uw hart zult sluiten. Dit woonhuis met een inhoud van ca. 1056 m3, is gelegen op een riante kavel van 3450 m2 en biedt niet alleen een idyllische locatie en een overvloed aan ruimte. Dit is ook een zeldzame kans om uw ultieme droomhuis te realiseren. Met een solide basis en royale leefruimtes is dit dé gelegenheid om uw eigen stempel erop te drukken en uw visie van hedendaags comfort tot leven te brengen. De riante sfeervol aangelegde tuin is speels ingericht met aangrenzend strak betegeld terras aan meerdere zijdes. Voor jong en oud is er genoeg plek om samen te zijn of heerlijk een potje te voetballen in de tuin en een potje tennis op uw eigen tennisbaan! In de warmere zomermaanden is het hier goed toeven, zon en schaduwplekken, hier proeft u de sfeer van alle jaargetijden. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe, de bijkeuken, de eetkamer die open verbonden is met de zeer riante living. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken(2005) die direct toegang biedt tot het terras. De living met veel lichtinval en zicht op de weelderige tuin is ingericht met meerdere zitgedeeltes. Door de grote raampartijen lopen tuin en woning in elkaar over. De behaaglijke open haard zorgt voor een intieme sfeer in kille tijden van het jaar. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk samen kan genieten van een eetmoment. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van allerhande moderne keukenapparatuur. De ideale bijkeuken is ingericht met de wasmachine- wasdroger opstelling en een praktische toevoeging. Eerste verdieping: Via een enkele traptreden komt u via de overloop in een lange gang. Hier treft u een 3tal slaapkamers en de badkamer(2010) aan. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel die geplaatst is in een vaste kastenwand. Hoe ideaal is dat! De master bedroom bevindt zich aan het einde van de gang, een heerlijke lichte ruimte waar u tot rust kan komen. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten de tuin in. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een royale vaste wastafel. Souterrain: Een paar traptreden naar beneden en u komt via een hal in de garage. Deze is zeer royaal te noemen, hier is teven een berging gesitueerd en een kantoorruimte. Dit vertrek kan ook als hobby ruimte of bijvoorbeeld speelkamer voor de kids ingericht worden. Aangrenzend komt u in een tweede bergruimte. Tuin: Doordat de woning gunstig op de kavel is gelegen kan u de tuin vanuit ieder vertrek zien en in het woonplezier betrekken. De parkachtige tuin is werkelijk waar een schitterend plaatje. Met zeer veel zorg is deze tuin aangelegd en zeer goed onderhouden. U kunt hier heerlijk van uw welverdiende rust genieten en samen zijn onder het genot van een drankje of een heerlijke maaltijd op elk moment van de dag. Het geheel is ingericht met gazon, vele borders, een tuinhuis en meerdere terrassen. Hier kunt u volop van het buitenleven genieten. Komt u kijken en laat u verrassen door dit mooie woonhuis in deze groene oase van rust in het mooie dorp Dalfsen gelegen aan de meanderende Vecht. Het dorp bruist van activiteiten voor jong en oud en heeft een breed scala aan sport mogelijkheden. Door de vele bossen en het water kunt u hier fietsen, wandelen, vissen of bijvoorbeeld een kano huren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
299 m²
Superficie du terrain
3450 m²
Contenu
1056 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag GR-serie 51CR (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.