Ir directamente al contenido
Logotipo de Otten en Stok Makelaars

Zandweg 116

3454JZ De Meern • Utrecht

Disponible

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 4.368

Galería de fotos

Zandweg 116 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een pand met karakter en potentie! Unieke mogelijkheid tot de aankoop van een woon- winkelpand met riante tuin en dakterras in centrum De Meern. Dit veelzijdige woon-/winkelpand combineert direct rendement met fijne woonmogelijkheden. De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan een kapperszaak en zorgt daarmee voor een stabiele huuropbrengst. De bovenwoning wordt leeg opgeleverd en biedt alle ruimte om er je eigen plek van te maken. Deze woning is om meerdere redenen uniek te noemen. Allereerst de ligging aan het water, vanuit de woonkamer geniet je van rustgevend uitzicht op het water. Aan de achterzijde van de woning tref je het riante dakterras met trap naar de opvallend diepe achtertuin met schuur. De tuin is bovendien ook via een achterom bereikbaar. Ideaal om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Parkeren kan tevens aan de voorzijde van het pand. Het perceel loopt namelijk door tot aan de Leidse Rijn, waardoor ook een parkeerplaats aan de Rijnkant aanwezig is. Kortom: een pand met veel mogelijkheden, op loopafstand van het centrum en gelegen aan het water. Locatie Deze locatie biedt een prettige woonomgeving voor iedereen die waarde hecht aan rust, ruimte en groen, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik blijft. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast liggen zowel winkelcentrum Vleuterweide als Leidsche Rijn Centrum op korte fietsafstand, waardoor je volop keuze hebt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor ontspanning in de buitenlucht ben je binnen enkele minuten in het Máximapark, één van de grootste en mooiste parken van Utrecht, ideaal voor een wandeling of een picknick op een zonnige dag. Ook de bereikbaarheid is zeer gunstig. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A2. Het centrum van Utrecht is bovendien gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. NS-stations Vleuten en Leidsche Rijn liggen op korte afstand en in de buurt zijn meerdere busverbindingen beschikbaar. Indeling bovenwoning Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water de Leidse Rijn. De aparte eetkamer met keuken aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het royale dakterras (ca. 50 m²). De keuken is verouderd maar functioneel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en de CV ruimte. Tweede verdieping: Via de centrale overloop en vaste trap bereik je de tweede etage met drie slaapkamers van verschillende formaten, de nette badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Via het dakterras is de verrassend diepe en brede achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een extra perceel aan de achterzijde en een grote schuur: ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De combinatie van dakterras én tuin is zeldzaam en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Winkelruimte De winkelruimte op de begane grond, met een oppervlakte van circa 88 m², is momenteel verhuurd aan een kapperszaak. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 mei 2027. Aanvullende informatie over de huurovereenkomst en overige details is op aanvraag beschikbaar. Kenmerken: • Vraagprijs: € 830.000,- k.k. • Ca. 102,45 m² woonoppervlakte • Ca. 87,64 m² winkelruimte in verhuurde staat • Dakterras met riante tuin voorzien van schuur en achterom • Energielabel winkel: A • Energielabel woning: E De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbest clausule Het object wordt verkocht “as is, where is”. In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast zijn er geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper. Disclaimer: De bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees minder

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
559 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.