Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oude Delft 45

2611BC Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 4.105

Galería de fotos

Oude Delft 45 Delft
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek Rijksmonument in het hart van Delft Aan de statige Oude Delft, één van de mooiste grachten van Nederland, bevindt zich dit indrukwekkende Rijksmonumentale grachtenpand met een rijke historie, schitterende stadstuin en een woonoppervlakte van circa 500 m². Achter de klassieke gevel schuilt een wereld van ruimte, licht en authentieke details. Het pand is in het afgelopen jaar grondig en stijlvol gerenoveerd. De authentieke elementen zijn in ere hersteld en gecombineerd met hedendaags comfort, waaronder vloerverwarming, een nieuwe technische installatie en drie luxe badkamers. Met maar liefst kamers, meerdere woon-/kantoorruimtes en een royale open woonkeuken is dit huis bijzonder geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of een representatieve woon-/werkcombinatie. De locatie is perfect: midden in het historische centrum, met cafés, restaurants, winkels en cultuur op loopafstand. Het station van Delft ligt op slechts drie minuten lopen en biedt directe verbindingen met Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Ook de A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. Indeling: Begane grond Entree, lange gang en imposante hal met klassieke zwart-wit marmeren vloer en monumentale eiken trap. Aan de voorzijde twee kamers met originele schouwen, ideaal als kantoor of praktijkruimte. Aansluitend een ruime tussenkamer die overgaat in de zonnige, tuingerichte woonkamer met monumentale schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang met toilet én een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als (eet)keuken. Naast de woning bevindt zich een overdekte poort met bergruimte en toegang tot de beschutte stadstuin; ideaal als fietsenstalling. Eerste verdieping Riante overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met directe toegang tot de tweede badkamer. Op deze woonlaag is er tevens toegang tot het zijbalkon. Tweede verdieping Een prachtige verdieping met zicht op de originele kapconstructie. Aan de voorzijde een bijzonder lichte multifunctionele ruimte. Verder een grote bergruimte en toiletruimte. Extra daglicht via de hoog geplaatste nieuwe ramen boven de vide. Derde verdieping (kapverdieping) Overloop, royale open ruimte, grote slaapkamer en toegang middels een kleine traptrede tot de badkamer met inloopdouche en ligbad. Tuin De L-vormige stadstuin op het zuidwesten is een oase van rust en privacy. Met een gevelbreed terras, gazon, oude bomen en een berging vormt dit een unieke groene plek midden in de binnenstad. Bijzonderheden/kenmerken: - Rijksmonument in uitmuntende staat; - Nieuwe fraai in visgraat motief gelegde parketvloeren op begane grond en de verdiepingen; - Gehele kap en achtergevel kapverdieping geisoleerd met IKO PIR isolatie (4cm) platen; - Remeha Elga Ace hybrid 6kw warmtepomp d.d. 2025; - Begane grondvloer is geisoleerd EPS-drukplaten (10 cm); - Energielabel C; - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis; - Bouwjaar ca. 1650; - Oud-pandclausule van toepassing; - Indrukwekkend hoge plafonds en uniek centraal trappenhuis; - Perceel 495 m² (eigen grond); - Nieuwe vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Niet zelf bewoond- en oud pand clausule van toepassing; - Er is geen vragenlijst beschiklbaar. Oplevering in overleg, per direct mogelijk Van deze woning is een uitgebreide woningwebsite beschikbaar. De link vindt u in de brochure op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
486 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
2111 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
291 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025

Instalaciones del baño

2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wastafel, inloopdouche, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.