Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Achteres 1

7683SW Den Ham • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ommen

Galería de fotos

Achteres 1 Den Ham
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een plek waar je echt kunt genieten van het buitenleven en droom je van een plek waar jij jouw paard(en) bij huis kunt houden? Kom dan snel kijken bij deze karakteristieke woonboerderij aan de Achteres 1 in Den Ham! De woning beschikt over 126 m2 woonoppervlakte en de gezellige woonkamer en vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. Het geheel ligt op een perceel van 4.860 m2, eventueel is er nog 14.130 m2 aan grond bij te kopen, dit is gelegen achter de woning. Verder is er nog een kapschuur aanwezig en een bijgebouw met hierin twee garages en een paardenstal met drie paardenboxen. De woning ligt midden in het buitengebied van Den Ham, waar de Achteres omringd wordt door prachtige landerijen rondom het dorp. Toch ben je met de auto zo in het dorpscentrum van Den Ham, rij je zo naar Vroomshoop of met een goed kwartier sta je in de stad Ommen. Je hoeft dus nooit ver te rijden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling ligt het Zandstuvebos op minder dan 10 minuutjes wandelen. Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met vaste kast aan de zijkant van de woning. Hiervandaan kom je in de centrale hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met houten vloer en gemetselde schouw met gashaard. De lichte plafond- en wandafwerking zorgen samen met de diverse raampartijen voor veel licht. Bovendien is er vanuit de woonkamer en de open keuken een fraai uitzicht over de tuin en het grasland rondom de woning. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. In de slaapkamer heb je de beschikking over twee vaste kasten en de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: vanaf de overloop met dakkapel is er toegang tot een drietal slaapkamers, een wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Twee kamers beschikken over een vaste kast en de grootste kamer is voorzien van een wastafel. Buiten: rondom de woning is er alle ruimte en in de tuin kun je echt genieten van het buitenleven. Direct voor de woning ligt een stijlvol vormgeven tuin met links een groot gazon. Rechts van de woning ligt een brede oprit die je naar de kapschuur en de garage met paardenstal leidt. De kapschuur biedt plaats voor drie auto's, maar deze kan ook uitstekend gebruikt worden om bijvoorbeeld een paardentrailer te stallen en je kan het ook inrichten als zitgelegenheid. Het bijgebouw bestaat uit een tweetal ruime garages en een berging aan de voorzijde en aan de achterzijde is een paardenstal aangebouwd. In de paardenstal tref je drie paardenbakken aan. Bovendien is er zowel vanuit de berging als vanuit de paardenstal toegang tot een praktische bergzolder. Achter de woning is een gezellig zitje gecreëerd en op het grasland daarachter is er volop ruimte om uw paarden of ander (klein)vee te laten grazen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een perceel van 4.860 m2; - Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor het bijkopen van extra grond van 14.130 m2; - Grote kapschuur met ruimte voor 3 auto's; - Riant bijgebouw met twee garages en paardenstal; - Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, in 1979 herbouwd en in 2008 gerenoveerd; - 14 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
18990 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.