Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Achteres 1

7683SW Den Ham • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Achteres 1 Den Ham
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een plek waar je echt kunt genieten van het buitenleven en droom je van een plek waar jij jouw paard(en) bij huis kunt houden? Kom dan snel kijken bij deze karakteristieke woonboerderij aan de Achteres 1 in Den Ham! De woning beschikt over 126 m2 woonoppervlakte en de gezellige woonkamer en vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. Het geheel ligt op een perceel van 4.860 m2, eventueel is er nog 14.130 m2 aan grond bij te kopen, dit is gelegen achter de woning. Verder is er nog een kapschuur aanwezig en een bijgebouw met hierin twee garages en een paardenstal met drie paardenboxen. De woning ligt midden in het buitengebied van Den Ham, waar de Achteres omringd wordt door prachtige landerijen rondom het dorp. Toch ben je met de auto zo in het dorpscentrum van Den Ham, rij je zo naar Vroomshoop of met een goed kwartier sta je in de stad Ommen. Je hoeft dus nooit ver te rijden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling ligt het Zandstuvebos op minder dan 10 minuutjes wandelen. Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met vaste kast aan de zijkant van de woning. Hiervandaan kom je in de centrale hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met houten vloer en gemetselde schouw met gashaard. De lichte plafond- en wandafwerking zorgen samen met de diverse raampartijen voor veel licht. Bovendien is er vanuit de woonkamer en de open keuken een fraai uitzicht over de tuin en het grasland rondom de woning. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. In de slaapkamer heb je de beschikking over twee vaste kasten en de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: vanaf de overloop met dakkapel is er toegang tot een drietal slaapkamers, een wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Twee kamers beschikken over een vaste kast en de grootste kamer is voorzien van een wastafel. Buiten: rondom de woning is er alle ruimte en in de tuin kun je echt genieten van het buitenleven. Direct voor de woning ligt een stijlvol vormgeven tuin met links een groot gazon. Rechts van de woning ligt een brede oprit die je naar de kapschuur en de garage met paardenstal leidt. De kapschuur biedt plaats voor drie auto's, maar deze kan ook uitstekend gebruikt worden om bijvoorbeeld een paardentrailer te stallen en je kan het ook inrichten als zitgelegenheid. Het bijgebouw bestaat uit een tweetal ruime garages en een berging aan de voorzijde en aan de achterzijde is een paardenstal aangebouwd. In de paardenstal tref je drie paardenbakken aan. Bovendien is er zowel vanuit de berging als vanuit de paardenstal toegang tot een praktische bergzolder. Achter de woning is een gezellig zitje gecreëerd en op het grasland daarachter is er volop ruimte om uw paarden of ander (klein)vee te laten grazen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een perceel van 4.860 m2; - Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor het bijkopen van extra grond van 14.130 m2; - Grote kapschuur met ruimte voor 3 auto's; - Riant bijgebouw met twee garages en paardenstal; - Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, in 1979 herbouwd en in 2008 gerenoveerd; - 14 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
18990 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.