Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Achteres 1

7683SW Den Ham • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Achteres 1 Den Ham
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een plek waar je echt kunt genieten van het buitenleven en droom je van een plek waar jij jouw paard(en) bij huis kunt houden? Kom dan snel kijken bij deze karakteristieke woonboerderij aan de Achteres 1 in Den Ham! De woning beschikt over 126 m2 woonoppervlakte en de gezellige woonkamer en vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. Het geheel ligt op een perceel van 4.860 m2, eventueel is er nog 14.130 m2 aan grond bij te kopen, dit is gelegen achter de woning. Verder is er nog een kapschuur aanwezig en een bijgebouw met hierin twee garages en een paardenstal met drie paardenboxen. De woning ligt midden in het buitengebied van Den Ham, waar de Achteres omringd wordt door prachtige landerijen rondom het dorp. Toch ben je met de auto zo in het dorpscentrum van Den Ham, rij je zo naar Vroomshoop of met een goed kwartier sta je in de stad Ommen. Je hoeft dus nooit ver te rijden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling ligt het Zandstuvebos op minder dan 10 minuutjes wandelen. Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal met vaste kast aan de zijkant van de woning. Hiervandaan kom je in de centrale hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met houten vloer en gemetselde schouw met gashaard. De lichte plafond- en wandafwerking zorgen samen met de diverse raampartijen voor veel licht. Bovendien is er vanuit de woonkamer en de open keuken een fraai uitzicht over de tuin en het grasland rondom de woning. De open keuken is voorzien van een nette keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. In de slaapkamer heb je de beschikking over twee vaste kasten en de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: vanaf de overloop met dakkapel is er toegang tot een drietal slaapkamers, een wasruimte en bergruimte achter de knieschotten. Twee kamers beschikken over een vaste kast en de grootste kamer is voorzien van een wastafel. Buiten: rondom de woning is er alle ruimte en in de tuin kun je echt genieten van het buitenleven. Direct voor de woning ligt een stijlvol vormgeven tuin met links een groot gazon. Rechts van de woning ligt een brede oprit die je naar de kapschuur en de garage met paardenstal leidt. De kapschuur biedt plaats voor drie auto's, maar deze kan ook uitstekend gebruikt worden om bijvoorbeeld een paardentrailer te stallen en je kan het ook inrichten als zitgelegenheid. Het bijgebouw bestaat uit een tweetal ruime garages en een berging aan de voorzijde en aan de achterzijde is een paardenstal aangebouwd. In de paardenstal tref je drie paardenbakken aan. Bovendien is er zowel vanuit de berging als vanuit de paardenstal toegang tot een praktische bergzolder. Achter de woning is een gezellig zitje gecreëerd en op het grasland daarachter is er volop ruimte om uw paarden of ander (klein)vee te laten grazen. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een perceel van 4.860 m2; - Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor het bijkopen van extra grond van 14.130 m2; - Grote kapschuur met ruimte voor 3 auto's; - Riant bijgebouw met twee garages en paardenstal; - Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, in 1979 herbouwd en in 2008 gerenoveerd; - 14 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
18990 m²
Content
433 m³
External storage space
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.