Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

De Gaffel 37

7683WC Den Ham • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ommen

Galería de fotos

De Gaffel 37 Den Ham
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Starters opgelet! Deze nette hoekwoning met grote stenen schuur aan de Gaffel in Den Ham is precies wat je zoekt! Een gezellige woonkamer met houtkachel, een riante woonkeuken, 3 fijne slaapkamers en veel ruimte om het huis maken deze woning tot een échte gezinswoning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van het 'Brinkdorp'. Er ligt een speeltuin en een vijverpartij om de hoek, er is voldoende parkeergelegenheid en vanuit de woning ben je zo bij de supermarkt of de basisschool. Ook zijn nabijgelegen plaatsen als Ommen en Vroomshoop dichtbij en voor een fijne wandeling ligt het eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek op 5 minuutjes rijden. Indeling Begane grond: entree/hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een gezellige ruimte om jezelf terug te trekken na een dag werken. De houtkachel (ter overname) zorgt er voor extra warmte, sfeer en huiselijkheid. Twee openslaande deuren brengen je weer in de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een brede kastenwand aan de ene zijde en een keukenopstelling in hoekvorm aan de andere zijde. Deze keukenopstelling beschikt over een gaskookplaat en (combi)oven. Verder is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot een tweetal fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en hier vind je de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier is een kast met daarin de CV-combiketel gesitueerd en vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer van de woning. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer aanzienlijk ruimer geworden. Buiten: de voortuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een aantal plantenperken. Tegen de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst over de gehele lengte van de woning. Perfect om je fietsen droog te stallen of als berging voor de containers. De achtertuin is in het midden voorzien van een gazon met daaromheen bestrating. Aan de achterzijde is een grote overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin is een riante schuur met zolder gesitueerd; ideaal als hobby- of opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 90 m2; - Perceeloppervlakte 114 m2; - Grote stenen schuur met zolder; - Praktische fietsenberging naast het huis; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Fijne gezinswoning in rustige woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.