Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Buitensingel 21

6951AW Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Buitensingel 21 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met grote garage/ werkplaats op een toplocatie in Dieren. Op een schitterende plek in de geliefde Koninginnebuurt/ Oranjebuurt staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Een woning die ruimte, sfeer en mogelijkheden biedt – zowel binnen als buiten. Hier geniet je van een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen en het NS Intercitystation om de hoek hebt. Aan het einde van de straat wandel je zo de Veluwse bossen in voor een lange wandeling of sportieve fietstocht. Ook het dorpscentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Dieren ben je binnen 10 minuten op de A12 richting de Randstad en de trein brengt je in 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Kortom: een topcombinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de lichte ontvangsthal met vide en trapopgang. Hier vind je de meterkast, een provisiekast, garderobenis en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van circa 40 m² is een fijne leefruimte met open haard en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. De ruime eetkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling met terrazzo werkblad met 1,5 spoelbak en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met designafzuigkap, oven en natuurlijk een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een originele servieskast en vanuit de keuken is er verbinding met zowel de hal als de woonkamer. Verder is er een royale slaapkamer met inbouwkast en een nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, comfortabele vloerverwarming en designradiator. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de tuin. Verdieping: de overloop met vide geeft toegang tot een praktische bergruimte met de HR-combiketel (Remeha Tzerra AceMatic, 2024). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel. Beide kamers hebben extra bergruimte. Buitenleven: de achtertuin is circa 20 meter diep, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten op het terras of onder de gezellige overkapping met druivenstruik. Voor de tuinliefhebber is er voldoende ruimte en er is een handige houtopslag aanwezig. Via de gedeelde oprit bereik je de grote dubbele garage annex werkplaats van ca. 44 m², voorzien van elektra en stromend water. Een vaste trap leidt naar de bergzolder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke vrijstaande woonboerderij. -Grote kavel van 462 m². -Grote (dubbele) garage annex werkplaats met praktische bergzolder. -Aantrekkelijke en zeer centrale ligging. -Mooie uitstraling; door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend object. -Voortuin en een royale achtertuin met veel privacy. -Ruime woonkamer. -Sfeervolle eetkeuken. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -De plafonds van de slaapkamer op de begane grond, badkamer en keuken zijn geïsoleerd -Twee ruime extra slaapkamers op de verdieping. -Buitenschilderwerk woning en garage/ werkplaats in 2025 professioneel uitgevoerd. -Gevels deels voorzien van voorzetwanden. -Beglazing deels dubbel, deels met voorzetramen. -Het dakbeschot van woning en de garage/ werkplaats zijn asbesthoudend. -In 2024 is de wijk volledig heringericht met nieuwe bestrating en riolering, waardoor de omgeving er verzorgd en toekomstbestendig bij ligt. -Voorzien van glasvezel. Kortom: Buitensingel 21 is een bijzonder object: een karakteristieke woonboerderij met een diepe, zonnige tuin, royale garage/ werkplaats en een topligging aan de rand van de Veluwezoom én vlak bij alle voorzieningen. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar nergens ver vandaan bent. OVER DIEREN Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Dankzij het intercitystation zijn steden als Arnhem, Zutphen, Zwolle en de Randstad goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de N348 en N786 rijdt u zo naar de A12 en A50, en via Apeldoorn bent u binnen korte tijd op de A1 richting Deventer en het oosten van het land. Hierdoor is Dieren niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning in de regio. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Neem snel contact op met ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
547 m³
Espacio de almacenamiento externo
89 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.