Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Buitensingel 21

6951AW Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Buitensingel 21 Dieren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met grote garage/ werkplaats op een toplocatie in Dieren. Op een schitterende plek in de geliefde Koninginnebuurt/ Oranjebuurt staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Een woning die ruimte, sfeer en mogelijkheden biedt – zowel binnen als buiten. Hier geniet je van een diepe, fraai aangelegde tuin met volop privacy, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen en het NS Intercitystation om de hoek hebt. Aan het einde van de straat wandel je zo de Veluwse bossen in voor een lange wandeling of sportieve fietstocht. Ook het dorpscentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Dieren ben je binnen 10 minuten op de A12 richting de Randstad en de trein brengt je in 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Kortom: een topcombinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. GLOBALE INDELING Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de lichte ontvangsthal met vide en trapopgang. Hier vind je de meterkast, een provisiekast, garderobenis en de toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van circa 40 m² is een fijne leefruimte met open haard en grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. De ruime eetkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling met terrazzo werkblad met 1,5 spoelbak en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met designafzuigkap, oven en natuurlijk een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een originele servieskast en vanuit de keuken is er verbinding met zowel de hal als de woonkamer. Verder is er een royale slaapkamer met inbouwkast en een nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, comfortabele vloerverwarming en designradiator. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de tuin. Verdieping: de overloop met vide geeft toegang tot een praktische bergruimte met de HR-combiketel (Remeha Tzerra AceMatic, 2024). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafelmeubel. Beide kamers hebben extra bergruimte. Buitenleven: de achtertuin is circa 20 meter diep, fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten op het terras of onder de gezellige overkapping met druivenstruik. Voor de tuinliefhebber is er voldoende ruimte en er is een handige houtopslag aanwezig. Via de gedeelde oprit bereik je de grote dubbele garage annex werkplaats van ca. 44 m², voorzien van elektra en stromend water. Een vaste trap leidt naar de bergzolder met stahoogte, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke vrijstaande woonboerderij. -Grote kavel van 462 m². -Grote (dubbele) garage annex werkplaats met praktische bergzolder. -Aantrekkelijke en zeer centrale ligging. -Mooie uitstraling; door de gemeente aangemerkt als beeldbepalend object. -Voortuin en een royale achtertuin met veel privacy. -Ruime woonkamer. -Sfeervolle eetkeuken. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -De plafonds van de slaapkamer op de begane grond, badkamer en keuken zijn geïsoleerd -Twee ruime extra slaapkamers op de verdieping. -Buitenschilderwerk woning en garage/ werkplaats in 2025 professioneel uitgevoerd. -Gevels deels voorzien van voorzetwanden. -Beglazing deels dubbel, deels met voorzetramen. -Het dakbeschot van woning en de garage/ werkplaats zijn asbesthoudend. -In 2024 is de wijk volledig heringericht met nieuwe bestrating en riolering, waardoor de omgeving er verzorgd en toekomstbestendig bij ligt. -Voorzien van glasvezel. Kortom: Buitensingel 21 is een bijzonder object: een karakteristieke woonboerderij met een diepe, zonnige tuin, royale garage/ werkplaats en een topligging aan de rand van de Veluwezoom én vlak bij alle voorzieningen. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar nergens ver vandaan bent. OVER DIEREN Dieren is een geliefd dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, waar u het beste van twee werelden vindt: wonen in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Dankzij het intercitystation zijn steden als Arnhem, Zutphen, Zwolle en de Randstad goed bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: via de N348 en N786 rijdt u zo naar de A12 en A50, en via Apeldoorn bent u binnen korte tijd op de A1 richting Deventer en het oosten van het land. Hierdoor is Dieren niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning in de regio. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen verwijzen wij naar de verkoopbrochure. Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij? Ons betrokken team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst! Neem snel contact op met ons kantoor en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
462 m²
Content
547 m³
External storage space
89 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2025 were there 13.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.