Ir directamente al contenido
Logotipo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Het Bastion 35

6953BG Dieren • Gelderland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Het Bastion 35 Dieren
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de IJssel is altijd bijzonder, maar Bastion 35 te Dieren tilt dit naar een hoger niveau. Dit exclusieve penthouse is ontstaan uit de samenvoeging van twee appartementen (nr. 29 en nr. 35) en biedt daardoor een zee van ruimte, licht en mogelijkheden. Met een royale living, meerdere slaapkamers en twee badkamers een groot privé terras van 50 m² en 2 balkons met serre verdeeld over 2 etages biedt dit penthouse een unieke woonbeleving met de IJssel en de uiterwaarden als dagelijkse achtergrond. Het Bastion is een van de meest geliefde wooncomplexen in Dieren, gelegen op een rustige plek direct aan de IJssel. Hier geniet je elke dag van het veranderende landschap: voorbijtrekkende boten, de seizoenen in de uiterwaarden en het charmante pontje dat Dieren verbindt met Olburgen. Dieren zelf heeft alles wat je nodig hebt: uitgebreide winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Met de auto ben je binnen 15 tot 20 minuten in Arnhem, Zutphen of Apeldoorn. Het intercitystation ligt op loopafstand en brengt je met regelmaat naar Arnhem, Zutphen, Deventer, Zwolle of verder. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Veluwezoom letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteit. Indeling: Begane grond De afgesloten entree met video-intercom, lift en trapopgang brengt je naar het appartement op de 3e en bovenste verdieping. 3e en bovenste verdieping met zwart granieten spiltrap naar ondergelegen 2e verdieping Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte op – de living strekt zich uit over de volledige breedte en biedt meerdere zit- en eetgedeeltes. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een spectaculair uitzicht en een overvloed aan daglicht. In de serre is het goed toeven en kun je met een hapje en een drankje genieten van de rivier en de natuur. Het dakterras sluit naadloos aan op de woonkamer en nodigt uit om elk seizoen buiten te beleven. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Koken en tafelen met vrienden of familie wordt hier een waar plezier. Slaap- en badkamers Door de samenvoeging beschikt dit appartement over meerdere slaapkamers, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of een riante master bedroom. Er zijn bovendien twee badkamers aanwezig, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. Moderne afwerking, inloopdouches, een (2 persoons) infraroodcabine dubbele wastafel en totaal 3 toiletten zorgen voor een luxe uitstraling. Overige ruimtes Naast de slaapkamers en badkamers is er veel bergruimte, waaronder twee ruime inpandige bergingen met aansluitingen voor wasapparatuur. In de parkeerkelder beschik je over twee eigen parkeerplaatsen en twee afsluitbare privébergingen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca.258 m² - Bouwjaar complex: 1993 - Energielabel: A (geldig tot en met augustus 2035 - Samengevoegd appartement, uniek in zijn soort - Royale living met panoramisch uitzicht - Groot terras van 50m2 en twee serres met uniek uitzicht op de IJssel en uiterwaarden - Twee luxe badkamers en meerdere slaapkamers - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Twee privébergingen in de parkeerkelder - Airco in woonkamer, masterbedroom op nr 29 en slaapkamer op nr 35 - Infraroodcabine - Alle ramen (behalve de schuifpuien/serres) zijn voorzien van screens - Actieve VvE met professioneel beheer - Centrale ligging: station, winkels en natuur op loopafstand Neem contact op met REBO Wonen of je aankoopmakelaar en we laten je deze woning graag zien. Voor deze woning zijn o.a. de volgende clausules van toepassing in de NVM koopovereenkomst: -Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) -Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) -Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud -Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Contenido
806 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.