Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Hogestraat 54

6953AW Dieren • Gelderland

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hogestraat 54 Dieren
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voormalige pastorie in Dieren Zuid, een Rijksmonument met Energielabel A+++. De huidige eigenaar heeft het pand in de afgelopen vijf jaar volledig verduurzaamd. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden met onder andere cellulose en houtvezel. De daken zijn volledig geïsoleerd met Knauf-glaswol (isolatiewaarde Rd = 4,4). Alle antieke ruiten zijn vervangen door vacuümisolatieglas (merk Fineo), waardoor de uitstraling van de oude ruiten behouden blijft met het comfort van triple glas. De overige kozijnen zijn uitgerust met HR(++)-glas. Vrijwel alle vloeren, inclusief die op de verdiepingen, zijn geïsoleerd. De antieke marmeren vloer in de hal op de begane grond (gerenoveerd in 2024) is niet na-geïsoleerd vanwege de monumentale waarde. Een volledig elektrische water-waterwarmtepomp met gesloten bodemenergiesysteem en 27 zonnepanelen maken de woning energieneutraal. Dit prachtige Rijksmonument komt in aanmerking voor een subsidie op onderhoud tot wel 38% vanuit de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Dankzij het behoud van authentieke details en de historische bouwstijl heeft het pand een bijzondere en karakteristieke uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 276m² biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: De prachtig aangelegde tuin biedt veel privacy en ontspanning, met volwassen groen, verrassende hoekjes en een terras dicht bij het huis. Hier kun je genieten van zonnige dagen, tuinieren, barbecueën met vrienden en familie of ontspannen met uitzicht op de toren van de voormalige kerk. De kavel heeft een oppervlakte van 1425 m². Garage: Vrijstaande garage (circa 21 m²) met een ruime oprit, voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een laadpunt voor elektrische auto's. Indeling: Kelder: Gewelfde kelder, geschikt voor opslag. Begane grond: Chique entree met ruime hal, garderobe en antieke marmeren vloer. Toilet met fonteintje, provisiekast en volledig vernieuwde meterkast. Toegang tot de gewelfde kelder. Zit- of werkkamer (circa 22 m²) met prachtige merantivloer en vloerverwarming. Royale woonkamer (circa 40 m²) met prachtige merantivloer, vloerverwarming, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Eetkeuken met zij-entree vanaf de oprit. Via een stijlvolle trap toegang tot de eerste verdieping. 1e verdieping: Royale overloop met afzonderlijk toilet en fonteintje. Grote slaapkamer met balkon en vaste kasten (circa 15 m²). Tweede slaapkamer met vaste kasten (circa 19 m²). Badkamer met vrijstaand designligbad, douche, meubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Derde slaapkamer met vaste kasten en wastafel (circa 20 m²). Vierde slaapkamer met vaste kast (circa 11 m²). De stijlvolle trap leidt naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Volwaardige derde woonverdieping met overloop. Twee ruime slaapkamers (circa 17 m² en circa 10 m²). Derde grote slaapkamer met dakkapel (circa 23 m²). Alle kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Royale badkamer, nog af te werken en in te richten, met voorbereid leidingwerk. 3e verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. De pastorie ligt centraal in het historische dorpscentrum van Dieren-Zuid, op loopafstand van de rivier de IJssel, het Carolinapark, het intercitystation, gezellige horecavoorzieningen, het winkelcentrum en Nationaal Park Veluwezoom. Algemene informatie: Bouwjaar 1848, inhoud circa 1150 m³, woonoppervlakte circa 276m². Vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit). Centraal gelegen tussen Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem, met uitstekend openbaar vervoer (intercitystation op 3 minuten loopafstand) en snelle aansluitingen op het wegennet (A348 en A12). Ruime faciliteiten op het gebied van scholen, sport, winkelen en recreatie (IJssel, Rhederlaag). Pluspunten: Mooi Monumentaal pand Goed onderhouden Volledig verduurzaamd Energieneutraal Prachtig aangelegde tuin met terras Ruime en lichte leefruimten Comfortabele slaapkamers Nabij de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom Dicht bij diverse voorzieningen Geschikt voor een B&B dankzij de complete tweede verdieping Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met onder andere fullscreen foto's. Bezoek de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen, gevolgd door .nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
276 m²
Área del lote
1425 m²
Contenido
1150 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
962 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1848
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte
Agua tibia
Aardwarmte en Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.