Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Iepenhof 37

6951ME Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Iepenhof 37 Dieren
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde en groene Dieren-noordoost ligt deze zeer riante, geschakelde gezinswoning met een eigen oprit, een sfeervolle tuin met veranda en een prachtig vrij uitzicht over een vijverpartij. Een woning die verrast door haar licht en moderne afwerking, verduurzaming (A-label) en unieke ruimtelijkheid met een riante woonkamer, luxe woonkeuken, werkkamer en 5 slaapkamers. Dankzij de tot woonruimte verbouwde garage op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig of ideaal voor werken aan huis. De ligging is perfect: rustig en groen, op loopafstand van scholen, natuur, speelvoorzieningen en de supermarkt en met de Veluwezoom en het Sprengengebied als natuurlijke achtertuin. GLOBALE INDELING Begane grond: een uitnodigende hal met garderobe en toiletruimte vormt de entree van het huis. De doorlopende pvc-vloer en de doordachte indeling zorgen voor een rustige, harmonieuze basis.De riante woonkamer ademt licht en sfeer met een gashaard als warm middelpunt. Twee grote schuifpuien openen naar het zonnige terras. De variërende plafondhoogte benadrukt het speelse karakter van de woning en creëert een bijzonder gevoel van ruimte en elegantie.De woonkeuken is een ware blikvanger: royaal van opzet met een moderne U-vormige keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, hoogglans afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 6-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, een royale koelkast met HydroFresh en een royale vriezer met acht laden. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een heerlijke plek voor lange avonden en uitgebreid dineren met familie of vrienden. De keuken biedt een schitterend uitzicht over de vijverpartij en het omliggende groen.De royale werkkamer met schuifpui op de begane grond biedt een grote mate van flexibiliteit. Perfect als levensloopbestendige slaapkamer, kantoor aan huis of speel/hobbykamer. Eerste verdieping: afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, allen met een beukenhouten vloer, een verzorgde afwerking en HR++ beglazing. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht over water en groen. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset, mechanische afzuiging en een designradiator. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en vol mogelijkheden. Nu is er één royale kamer. Maar je kunt deze eenvoudig opdelen tot twee of zelfs drie slaapkamers. Perfect voor een extra logeerkamer, een atelier, een werk- of hobbyruimte. Bovendien vind je hier de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en volop bergruimte. TUIN/BERGING/OPRIT De tuin is een verlengstuk van de woning met een zonnige ligging op het zuidwesten. In 2017 fraai aangelegd met een gazon, gevarieerde beplanting en verschillende terrassen waar u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Onder de royale overkapping is het heerlijk ontspannen met ruimte voor een sfeervolle loungehoek of buitentafel. De berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. De verzorgde voortuin met oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Perfecte gezinswoning dankzij de uitstekende maatvoering. - Fantastische ligging met vrij zicht. - Verkeersluwe doodlopende straat. - Fraaie moderne afwerking. - Riante, stijlvolle woonkamer met gashaard en twee schuifpuien. - Sfeervolle woonkeuken. - Moderne keukenopstelling (2016) met luxe apparatuur en natuurstenen werkblad. - Ideale werkkamer/hobbykamer met schuifpui op de begane grond dankzij de tot woonruimte verbouwde garage. - Ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis. - Plezierig bemeten met vijf grote slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer(s). - Heel veel praktische bergruimte. - Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten (aanleg 2017). - Diverse extra’s waaronder buitenzonwering (2016). - Royale veranda. - Oprit met parkeerruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. - Uitgebreide verduurzaming (energielabel A) met: - dakisolatie (2023) - spouwmuurisolatie (2018) - isolatieglas waaronder HR++ beglazing (2021) - 10 zonnepanelen (2018) - slimme energiemeter - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Doorlopende PVC vloer (2021). - Volledige dakrenovatie (pannen, isolatie, goten) in 2023. - Verwarming en warm water middels cv HR-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018, regulier onderhouden. - Keuken voorzien van Quooker voor direct kokend water. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Weinig contactgeluid dankzij de betonnen verdiepingsvloeren en de ankerloze spouwmuren. - Uitstekende groene ligging nabij (basis)onderwijs, supermarkt, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Op loopafstand van de Veluwezoom en het prachtige Sprengengebied tussen Dieren/Laag-Soeren/Spankeren. - Direct zicht op een vijverpartij en plantsoen welke begrensd wordt door een incidenteel gebruikt toeristisch spoorlijntje voor de stoomtrein van de Veluwsche Stoomtrein Maatschappij. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ontdek deze prachtig gelegen, duurzame en modern afgewerkte geschakelde woning met volop ruimte voor wonen én werken. Plan een exclusieve bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
744 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.