Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Iepenhof 37

6951ME Dieren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Iepenhof 37 Dieren
Photo 2

Description

Aan de rand van het geliefde en groene Dieren-noordoost ligt deze zeer riante, geschakelde gezinswoning met een eigen oprit, een sfeervolle tuin met veranda en een prachtig vrij uitzicht over een vijverpartij. Een woning die verrast door haar licht en moderne afwerking, verduurzaming (A-label) en unieke ruimtelijkheid met een riante woonkamer, luxe woonkeuken, werkkamer en 5 slaapkamers. Dankzij de tot woonruimte verbouwde garage op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig of ideaal voor werken aan huis. De ligging is perfect: rustig en groen, op loopafstand van scholen, natuur, speelvoorzieningen en de supermarkt en met de Veluwezoom en het Sprengengebied als natuurlijke achtertuin. GLOBALE INDELING Begane grond: een uitnodigende hal met garderobe en toiletruimte vormt de entree van het huis. De doorlopende pvc-vloer en de doordachte indeling zorgen voor een rustige, harmonieuze basis.De riante woonkamer ademt licht en sfeer met een gashaard als warm middelpunt. Twee grote schuifpuien openen naar het zonnige terras. De variërende plafondhoogte benadrukt het speelse karakter van de woning en creëert een bijzonder gevoel van ruimte en elegantie.De woonkeuken is een ware blikvanger: royaal van opzet met een moderne U-vormige keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, hoogglans afwerking en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 6-zone inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, een royale koelkast met HydroFresh en een royale vriezer met acht laden. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een heerlijke plek voor lange avonden en uitgebreid dineren met familie of vrienden. De keuken biedt een schitterend uitzicht over de vijverpartij en het omliggende groen.De royale werkkamer met schuifpui op de begane grond biedt een grote mate van flexibiliteit. Perfect als levensloopbestendige slaapkamer, kantoor aan huis of speel/hobbykamer. Eerste verdieping: afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers, allen met een beukenhouten vloer, een verzorgde afwerking en HR++ beglazing. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met uitzicht over water en groen. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset, mechanische afzuiging en een designradiator. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en vol mogelijkheden. Nu is er één royale kamer. Maar je kunt deze eenvoudig opdelen tot twee of zelfs drie slaapkamers. Perfect voor een extra logeerkamer, een atelier, een werk- of hobbyruimte. Bovendien vind je hier de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en volop bergruimte. TUIN/BERGING/OPRIT De tuin is een verlengstuk van de woning met een zonnige ligging op het zuidwesten. In 2017 fraai aangelegd met een gazon, gevarieerde beplanting en verschillende terrassen waar u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Onder de royale overkapping is het heerlijk ontspannen met ruimte voor een sfeervolle loungehoek of buitentafel. De berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. De verzorgde voortuin met oprit biedt parkeerruimte op eigen terrein en de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Perfecte gezinswoning dankzij de uitstekende maatvoering. - Fantastische ligging met vrij zicht. - Verkeersluwe doodlopende straat. - Fraaie moderne afwerking. - Riante, stijlvolle woonkamer met gashaard en twee schuifpuien. - Sfeervolle woonkeuken. - Moderne keukenopstelling (2016) met luxe apparatuur en natuurstenen werkblad. - Ideale werkkamer/hobbykamer met schuifpui op de begane grond dankzij de tot woonruimte verbouwde garage. - Ook geschikt voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis. - Plezierig bemeten met vijf grote slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer(s). - Heel veel praktische bergruimte. - Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten (aanleg 2017). - Diverse extra’s waaronder buitenzonwering (2016). - Royale veranda. - Oprit met parkeerruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpaal. - Uitgebreide verduurzaming (energielabel A) met: - dakisolatie (2023) - spouwmuurisolatie (2018) - isolatieglas waaronder HR++ beglazing (2021) - 10 zonnepanelen (2018) - slimme energiemeter - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Doorlopende PVC vloer (2021). - Volledige dakrenovatie (pannen, isolatie, goten) in 2023. - Verwarming en warm water middels cv HR-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2018, regulier onderhouden. - Keuken voorzien van Quooker voor direct kokend water. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Weinig contactgeluid dankzij de betonnen verdiepingsvloeren en de ankerloze spouwmuren. - Uitstekende groene ligging nabij (basis)onderwijs, supermarkt, uitvalswegen en openbaar vervoer. - Op loopafstand van de Veluwezoom en het prachtige Sprengengebied tussen Dieren/Laag-Soeren/Spankeren. - Direct zicht op een vijverpartij en plantsoen welke begrensd wordt door een incidenteel gebruikt toeristisch spoorlijntje voor de stoomtrein van de Veluwsche Stoomtrein Maatschappij. WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Ontdek deze prachtig gelegen, duurzame en modern afgewerkte geschakelde woning met volop ruimte voor wonen én werken. Plan een exclusieve bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
291 m²
Content
744 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6951

Google Maps

Dieren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dieren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dieren. In 2026 were there 13.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.600.

Residents

13.370

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.600

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.134

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dieren
Year Residents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dieren
Year Average WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Education level

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dieren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricity: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricity: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.501

Business activity in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dieren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dieren.

Frequently asked questions about living in Dieren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer houses in Dieren

View more homes in this location.