Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Kruisstraat 12

6953CB Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Kruisstraat 12 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie in het beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid gelegen karakteristieke en ruimtelijk unieke gezinswoning. Deze goed onderhouden sfeervolle woning uit circa 1914 beschikt over een fraaie hal, woonkamers-en-suite, eetkeuken met bijkeuken annex achterportaal, provisiekelder, vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras, nette doucheruimte, wasruimte, muurisolatie, dakisolatie (warm dak), dubbel glas (deels HR++), energiezuinige verwarming middels pelletkachel (2023) op cv-systeem en een diepe (smalle) achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur en een achterom. GLOBALE INDELING Kelder: provisiekelder met stahoogte (bijna 1,9 meter) en estriken vloer. Begane grond: entree, vestibule met fraaie terrazzovloer en dubbele deuren naar de ontvangsthal. Ontvangsthal met terrazzovloer, trapopgang, meterkast, gangkast, kelderkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamers-en-suite met lichtdoorlatende suitedeuren, hoge plafonds van bijna 3,50 meter hoog, laminaatvloer, inbouwkast, originele hoekkast en twee zwartmarmeren schouwen, waarvan één origineel (voorkamer) en één met in 2023 nieuw geplaatste pelletkachel. Dichte eetkeuken met fraaie servieskast en nette keuken in rechthoekige opstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Bijkeuken c.q. achterportaal met veel kastruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met veel daglicht dankzij een grote lichtkoepel. Vier slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en één met dubbele deuren naar dakterras met mooi zicht op de monumentale voormalige dorpskerk (rijksmonument). Omstreeks 2021 vernieuwde en in moderne kleuren betegelde doucheruimte met instapdouche met stort- en handdouche, vrijdragend tweede toilet, designradiator en plafond met spotjes. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke gezinswoning uit 1928 (gemeentelijk monument) op een aantrekkelijke locatie. - Ruimtelijk uniek. - Veel authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en terrazzo vloer. - Gelegen in het gezellige oude dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) Dieren-Zuid nabij de IJssel en het bos. - De voorgevel is gereinigd (gestraald) en opnieuw gevoegd, waarbij gekozen is voor een fraaie knipvoeg. - Meer dan 20 meter diepe knusse achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom. - Karakteristieke woonkamers-en-suite met werkende suitedeuren. - Lage maandelijkse stookkosten dankzij de dak-, vloer- en muurisolatie, maar bovenal dankzij de in het cv-systeem geïntegreerde pelletkachel. - De pelletkachel is in 2023 nieuw geplaatst en middels de telefoon te bedienen. - Sfeervolle eetkeuken met extra bergruimte in het aangrenzende achterportaal. - Praktische provisiekelder met stahoogte. - Vier slaapkamers. - Moderne doucheruimte (2021). - Het platte dak is omstreeks 2000 vanaf de bovenzijde na-geïsoleerd (warm dak). - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. - Voorzien van ‘nieuwe’ leidingen voor gas, water en elektra. - Het dak van de schuur is omstreeks 2014 vernieuwd. - Vanwege de monumentale status kunnen restauratie- en/ of onderhoudswerkzaamheden aan de buitenzijde in aanmerking komen voor subsidie. - Verwarming (centrale verwarming) middels pelletkachel, merk MCZ, type EGO hydromatic, bouwjaar 2023. - Warm water en verwarming middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2004. - Elektra: zeven automaten en aardlekbeveiliging. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze unieke en sfeervolle woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.