Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Larixhof 3

6951MR Dieren • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Larixhof 3 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en verkeersluw hofje in het geliefde Dieren-Noordoost ligt deze modern uitgevoerde en zorgvuldig onderhouden B-label schakelwoning. Een woning waar comfort, ruimte en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen. Met een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een royale woonkamer met tuindeuren en een uitgebouwde keuken is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Boven vind je een royale badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. Ideaal voor een groeiend gezin, logees of een thuiswerkplek. Hier woon je letterlijk met de natuur om de hoek: straat uit, bos in. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over zowel een praktische berging aan de voorzijde als een tweede berging en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. De ligging is perfect: rustig en groen, op loopafstand van scholen, natuur, speelvoorzieningen, supermarkt en met de Veluwezoom als natuurlijke achtertuin. GLOBALE INDELING Begane grond: via de voortuin met eigen parkeerruimte bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer, ruime garderobe, uitgebreide meterkast en een toiletruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een fraaie doorlopende laminaat vloer en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een prettig uitzicht op het hofje. En bovendien geheel van kunststof met HR++ beglazing. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een ruime eettafel aan de achterzijde van de kamer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde, halfopen keuken in een praktische parallelopstelling. Deze keuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een granito werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de onderhoudsvriendelijke, privacyvolle achtertuin in. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en grenst direct aan een groen plantsoen. De stenen berging aan de voorzijde zorgt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: de overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing. Eén van de kamers beschikt over een fraaie garderobewand met drie schuifdeuren. De afwerking is netjes en verzorgd. De badkamer is royaal en slim ingedeeld en uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Met een ligbad, een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met bijpassende dubbele wastafels en een tweede wandcloset. Het dakvenster biedt extra lichtinval en mogelijkheden om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping: de multifunctionele tweede verdieping biedt volop extra ruimte voor wonen, hobby en/of werken. De vaste trap brengt je naar de verrassende zolderverdieping met een open voorzolder met bergruimte, dakvenster, opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook een grote zolderruimte met een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkruimte en/of hobbykamer. TUIN en OVERKAPPING De verzorgd aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van terras en beplanting geniet je hier van een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een riante stenen berging, een grote overkapping en een praktische achterom naar een achterpad. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te leven. En dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. OPRIT en BERGINGEN (2x) De woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor één auto, waarbij het plaatsen van een laadpaal tot de opties behoort. De berging aan de voorzijde zorgt voor volop praktische opslagruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast biedt de royale tweede berging in de achtertuin meer dan voldoende ruimte voor extra opslag en leent zich deze uitstekend als klus- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en sfeervolle gezinswoning. - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Soerense Broek”, scholen, winkels en OV. - Geheel voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen (2016) met draai/kiepramen en HR++ beglazing. - Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding (Keralit). - Prachtige kindvriendelijke autoluwe ligging met veel speelruimte. - Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. - Aangebouwde keuken. - Complete badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad. - Tweede toilet op de verdieping. - Drie uitstekend bemeten slaapkamers. - Multifunctionele zolder met ruime voor een extra kamer. - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. - Prachtige overkapping (2016). - Grote vrijstaande berging (2016) met elektra. - Tweede aangebouwde stenen schuur met elektra. - Eigen parkeerruimte. - Voorzien van glasvezelaansluiting. - Nieuw energielabel B met kunststof kozijnen, HR (++) beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en geïsoleerde gevelpanelen (6 cm PIR). - Verwarming middels en warm water middels een HR cv-combiketel, merk Remeha Calenta 28c, bouwjaar 2011, laatste onderhoud in 2025. Close-in boiler voor direct warm water in de keuken. - Uitgebreide meterkast (2016). WONEN IN DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning biedt rust en ruimte op een geliefde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander Spohr verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.