Ir directamente al contenido
Logotipo de Grotenhuis Makelaardij

Middelhovenstraat 3

6953BV Dieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dieren

Galería de fotos

Middelhovenstraat 3 Dieren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en karaktervol wonen in Dieren-Zuid Aan de Middelhovenstraat 3 staat deze stijlvol gerenoveerde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1893. Een huis met karakter, veel licht en een warme uitstraling, waar historische details en hedendaags comfort hand in hand gaan. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd: zo is er een hybride warmtepomp geplaatst in combinatie met een nieuwe cv-ketel, is er HR++ glas aangebracht in de woonkamer en zijn diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd aan onder meer de platte daken, deuren en het schilderwerk. Het resultaat is instapklare woning met de charme van de oorspronkelijke bouwperiode. De ligging is ronduit aantrekkelijk: midden in het historische dorpscentrum van Dieren, op loopafstand van het fraaie Carolinapark, station Dieren (met intercityverbinding) en winkels. Ook scholen, de Veluwse bossen en de IJssel bevinden zich op een steenworp afstand. GLOBALE INDELING Begane grond: zij-entree met klassieke voordeur, hal met meterkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang, plavuizen vloer met vloerverwarming en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Via een glas-in-lood tussendeur bereik je de lichte, sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, gestuukte wanden en een gashaard met schouw. Grote ramen (HR++-glas) zorgen voor een mooie lichtinval en bieden zicht op de voor- en zijtuin. De woonkeuken met vloerverwarming is uitgevoerd in landhuisstijl en voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur (waaronder zespits gaskookplaat, oven, schouw met afzuiger, koel-vriescombinatie en een vaatwasser). Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met massiefhouten vloerdelen en vlizoluik naar de bergzolder. Twee ruime slaapkamers (ca. 14 en 17 m²), beide met dakkapel en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede toilet en plafond met inbouwverlichting. Vliering: bergzolder met cv-opstelling en extra bergruimte. Kelder: praktische provisiekelder met originele estriken vloer, betegelde wanden en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: de fraai ingerichte voor-, zij- en achtertuin heeft de uitstraling van een gezellige stadstuin en is de afgelopen jaren vergroend. De ligging op het westen (achtertuin) zorgt voor veel zon. Achterin staat een verrassend grote vrijstaande stenen berging met vernieuwde deur en elektra. BIJZONDERHEDEN - Instapklare karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1893. - Grondig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. - Mooie ligging in beschermd dorpsgezicht Dieren-Zuid. - Sfeervolle woonkamer met grote ramen. - Gezellige woonkeuken met vloerverwarming en recent geplaatst HR++ glas. - Praktische provisiekelder met originele vloer. - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Complete en moderne badkamer. - Intieme tuin met gunstige zonligging, ruimte voor groen en royale vrijstaande berging. - Aan de voor- en achterzijde voorzien van karakteristieke markiezen. - Op de verdieping elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. - Vernieuwde dakbedekking uitbouw keuken en dakkapellen. - Recent uitgevoerd buitenschilderwerk (dakranden/dakkapellen nog gepland). - Nieuwe deur van de berging en nieuwe deur naar de kelder. - Nieuw pannen dak en vernieuwde elektrische installatie (2003). - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (2023). - Extra energiezuinige verwarming dankzij de hybride warmtepomp (Elga Ace, 4 kW, geplaatst december 2023). - Warm water in de keuken via een 10 liter close-in boiler (Daalderop, 2023). - Snel en stabiel internet dankzij de glasvezelaansluiting. OMGEVING De Middelhovenstraat ligt in Dieren-Zuid, ook wel Oud-Dieren genoemd, een sfeervol gedeelte van het dorp met veel gevarieerde en historische bebouwing uit de periode rond 1900. Aan de zuidkant bevindt zich de IJssel met haar uiterwaarden en Veerstoep, terwijl aan de noordzijde de uitlopers van Nationaal Park Veluwezoom beginnen. Wandelen, fietsen en recreëren kan hier volop, maar ook dagelijkse voorzieningen, scholen, intercitystation en winkels zijn op loopafstand. Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn met de auto in circa 20 minuten bereikbaar. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze uitstekende onderhouden 2-onder-1-kapwoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzera Ace 28c ccs (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6953

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2025 había 13.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.