Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

De Aanstee 1

5087LK Diessen • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.508

Galería de fotos

De Aanstee 1 Diessen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE AANSTEE 1 DIESSEN Stijlvol wonen in Diessen Aan de rustige en geliefde De Aanstee in Diessen staat dit charmante, vrijstaande woonhuis met royale tuin en multifunctioneel bijgebouw. Gebouwd in 1995, met oog voor detail en traditioneel vakmanschap, straalt de woning karakter en warmte uit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m², een vrijstaand bijgebouw van 48 m² en een riant perceel van 608 m² is dit een bijzonder compleet huis waar sfeer en ruimte samenkomen. De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen, vlakbij de voorzieningen van Diessen. Het centrum, de supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven liggen op slechts enkele minuten rijden. Licht en warmte in balans Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een smaakvolle grenen houten vloer, garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle L-vormige living binnen: een royale ruimte van ca. 42 m² waar licht en warmte elkaar perfect in balans houden. De houten planken vloer loopt harmonieus door, de strak gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten geven een klassieke uitstraling en de prachtige schouw met gashaard nodigt uit om gezellige avonden door te brengen. Aan de achterzijde zorgen dubbele schuifpuien niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een directe verbinding met de tuin – binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Er bevindt zich op de begane grond een extra kamer van ca. 10 m². Deze ruimte is flexibel in te richten: ideaal als speelkamer voor kinderen, een rustig thuiskantoor of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en toekomstgericht. Landelijke keuken met luxe uitstraling De landelijke leefkeuken van ca. 15 m² is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. Het robuuste spoeleiland met hardstenen blad vormt het hart van de ruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap en een extra brede Bosch combi-oven. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met volop kastruimte, een extra spoelvoorziening, een aansluiting voor was- en droogapparatuur en een separaat toilet. Ook hier is toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte bijzonder functioneel is in dagelijks gebruik. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende houten vloer. Twee kamers liggen aan de voorzijde, twee aan de achterzijde, waarvan één met een grote kastenwand. De badkamer is een ware eyecatcher: volledig betegeld in lichte grijstinten en uitgevoerd in moderne stijl. Je beschikt hier over een ligbad, een separate inloopdouche, een betonlook wastafelmeubel en een tweede inbouwcloset. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte altijd behaaglijk aan – een eigen wellness aan huis. De tweede verdieping verrast met nog eens twee keurig afgewerkte slaapkamers en een royale open zolderruimte. Dankzij drie dakramen baadt deze verdieping in natuurlijk licht. De laminaatvloer in houtlook maakt het geheel stijlvol en warm. Multifunctioneel bijgebouw Een van de grote pluspunten van deze woning is het vrijstaande stenen bijgebouw, voorheen in gebruik als garage maar nu volledig omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Hier vind je een grote kamer met kastenwand, een separaat toilet met fonteintje, de hal/ wachtruimte en een aparte ruimte met een klein keukenblok inclusief spoelbak en extra bergruimte met toegang tot de zolder via een vlizotrap. Dit bijgebouw van 48 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: van atelier tot praktijkruimte, van kantoor tot gastenverblijf of zelfs een kleinschalig bedrijf aan huis. Achter het gebouw zijn bovendien nog twee stenen bergingen aangebouwd – ideaal voor extra opslag of hobby’s. Buitenleven op zijn best De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en levensgenieters. Een vijver vormt het rustgevende middelpunt, terwijl de sfeervolle veranda uitnodigt om lange zomeravonden buiten door te brengen. De tuin biedt volop privacy en heeft verschillende hoekjes waar je kunt ontspannen, spelen of tuinieren. De twee houten bergingen zorgen voor extra bergruimte en maken het buitenleven compleet. Of je nu houdt van gezellig borrelen met vrienden, tuinieren of gewoon in alle rust genieten van de zonsondergang – deze tuin biedt alle mogelijkheden. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1995; - Perceeloppervlak 608 m²; - Woonoppervlak 183 m²; - Bijgebouwen 48 m²; - Inhoud 678 m³; - Energielabel: B; - NEN 2580 meetrapport*; Samengevat: De Aanstee 1 in Diessen is een bijzonder compleet en sfeervol woonhuis met veel ruimte, een prachtige tuin en een multifunctioneel bijgebouw. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
608 m²
Contenido
678 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.